Неожиданная тема для УК Авангард... Что? Пишите заявку или звоните, что хотите идти с работниками УК снимать показания приборов учёта и Вам отказывают? Запросите официально сведения, которые , как Вы считаете, Вам нужны. Лучше с помощью электронной почты, ответ на неё должен быть в течение двух дней. Если не все дали -с жалобой в Жилищную инспекцию за нераскрытие информации. Но вряд ли помогут... прикладывайте квитанции, чтоб могли проверить расчёт. Запроситесь объём Гкал на отопление и ГВС и счет, который выставлен конкретно на ваш дом. Просчитайте. А мы ходили к ресурсникам к нач абонентского отдела. Да, встречают не радостно, но информацию дают и расчёт помогают сделать!

и правда....
У меня в Гастелло 42 проблем не возникает по подобного рода вопросам, как с управляющей, так и при обращении в расчетный отдел. В расчетном всегда готовы показать все бумаги (показания счетчиков и счета от ПТС на основании них, как и других поставщиков и подрядчиков), сделать и выдать копии, показать как ведется расчет и т.п. Получала и распечатки с теплового счетчика с анализом за месяц, которые делают непосредственно с него. Много там данных всевозможных, по которым можно ежедневное потребление видеть с датами и временем, анализировать, а еще погрешность вычислений проследить и потери в системе, по которым можно составить мнение о дееспособности. В нашем случае счетчик работает хорошо, как я увидела.

подтверждаю. Обычно вопросов по перетопу не возникает. Более 30р/кв.м отопление бывало в прошлые 2 года в январе абсолютно закономерно в зависимости от температуры за бортом.

Налицо отличие Комфорт от ЭТС... За 6 лет ЭТС никого не пускал ни в подвалы, ни на чердаки....Комфорт настаивает сам на том чтобы ежемесячно при снятии показаний счетчиков, с электриком или инженером ходили представители Совета Дома. Предварительно рассказали и объяснили как снимаются показания и что обозначают данные....

Тим- ну по любому хуже проблем с горячей водой уже не будет...У меня дома куча жалоб в Жилищную инспекцию, что вода как в речке- 20 градусов.....А почему Вы постоянно приводите в пример Советскую Армию?....Вы же проживаете на Дыбенко 36....И ваш дом с 1 апреля переходит на обслуживание в Комфорт... Вот сами и посмотрите....Сходите- посмотрите- как будет у Вас проходить передача объекта...А потом поинтересуйтесь-о фактическом состоянии в вашем доме всех коммуникаций. Нам расскажите....Нам это более интересно, чем Вы приводите в пример дом на С.Армии......Тим , Вы пишите, что надеетесь, что у нас не начнутся проблемы с ГВС и отоплением.....А Вы что то знаете???...Звучит как предостережение.....Странным образом при переходе в доме Карбышева 67а- в обоих подъездах начались проблемы сразу у 3-х из 4-х лифтов....Как то это очень СТРАННО- полетели детали одновременно в обоих лифтах в 1 подъезде.....Вы считаете это случайно?...или надежда что начнется бунт в 18 этажном доме при неработающих лифтах???......А вода.....Такое впечатление, что при сдаче дома- накрутили все что возможно.....на одних стояках- кипяток- на других холодная вода в трубах ГВС....Заранее говорю- что у Вас тоже такое может случиться- и вот тогда- некоторые товарищи- начнут кричать на всех углах, что раньше такого не было.......Но специалисты Комфорт пытаются во всем разобраться- и о чудо- у меня вода горячая.....такая горячая- что даже разбавляю холодной водой.....а такого раньше никогда не было...

Привожу в пример Сов. Армии, 98а потому, что этот дом уже больше года обслуживает Комфорт-С и вот там, как раз проблемы, которые Вы описываете постоянно наблюдаются по отзывам жильцов в их группе и с лифтами и с ГВС и с отоплением и цены в квитанциях гораздо выше, чем у нас и уж там ЭТС никак ни на что не могла повлиять. Не от неумелых ли действий работников Комфорт-С у Вас появились проблемы, а Вы по привычке все стараетесь сваливать на ЭТС. В особенности с лифтами, их обслуживает сторонняя фирма и УК на исправность лифтов никак не может повлиять. А с ГВС легко может нарушиться циркуляция в стояке, если отключали стояк или что-то меняли. У нас тоже на днях было такое, я замучил ЭТС обращениями, что у нас стояк ГВС стал охлаждаться и они не сразу, в течение 2-х дней разобрались с проблемой (а у Вас Комфорт-С, как Вы пишете 2 недели разбирался), а так несколько раз слесари приходили, говорили, что провоздушили, но стояк опять остывал.

Информация для сведения.
30 марта  состоялась передача документов(часть), дома по ул.Дыбенко 36 в новую УК "Комфорт-С"!
31 марта будет передача ключей от всех помещений.

Какой был проект и как был выполнен монтаж, такие и были воздухоотводчики. Принимали от строителей дом работники СОФЖИ. Скорее всего тогда ставили ручные воздухоотводчики. Значит они и остались, но и ничего страшного, при стравливании воздуха, воды выходит совсем мало, как шипение кончается и начинает идти вода, его закрывают. Автоматические воздухоотводчики, конечно удобнее, но они недешевые, к тому же со временем они могут пропускать воду из-за засорения. Конечно Комфорту-С при малом количестве обслуживающего персонала удобнее, чтобы были автоматические воздухоотводчики. Но Вам придется за это раскошелиться.

Тим, воздухоотводчики ручные если и были- но они сломаны- никто их ремонтировать не собирался..
Тим, а почему Вы считаете что персонала мало в Комфорте?..Бугалтерия- расчетчики, гл.бух, менеджер (выполняет роль диспетчера)- сидят на Мичурина, - их там целый этаж
Инженер сидит на С.Армии, свой электрик, который перешел с ЭТС, слесаря- дневные работники. На нерабочее время заключен договор с Аварийной службой. Уборщица на каждый дом- своя. Дворник пока 1 на 2 дома, паспортистка будет своя (скорее всего будет сидеть на Дыбенко 36).
Причем все трудоустроены официально через Комфорт.
А в ЭТС, как выяснилось на судах- только один работник- Кондратьев.
Все остальные работники, включая и паспортистку и диспетчера и слесарей, и дворников, и уборщиц, и юристов- устроены через другие фирмы
Мы на судах много интересного узнали....

дом Карбышева 67а_приемка дома
счетчики на чудной стене
вода в подвале

Отредактировано ольга (2017-03-31 16:57:48)

Ну и что эти Ваши снимки какую дают информацию? Вода начала просачиваться недавно, с таянием снега, а до этого там было сухо. На той стенке не счетчики, а это похоже управление насосами. То, что вода просачивается сквозь стену подвала в некоторых местах, говорит о неудовлетворительной работе совета дома до этого, а он похоже дольше времени уделял борьбе с ЭТС, чем нуждам дома. Надо было еще в прошлую весну сфотографировать и пометить все места, где просачивается вода в подвале, чтобы потом указать эти места УК и строителям для гидроизоляции. Сейчас тоже надо не упустить момент и пометить все места протечек воды, чтобы потом повторить гидроизоляцию иначе такие потопы будут повторяться каждую весну. И я же говорил, с увеличением количества обслуживаемых домов, Комфорту-С, тоже придется увеличивать свой штат и соответственно будут расти управленческие расходы. И повторяю, все работники ЭТС какие были, такие и остались, просто они переведены в дочернюю фирму, но это ничего не меняет. Вы же придираетесь к формальностям. При приемке, похоже делали какие-то отключения, включения, что-то откручивали, что видно из Ваших снимков, в результате теперь у нас стояк ГВС опять стал холодным, нарушилась циркуляция, похоже попал воздух, теперь будем с этим мучиться, как было у Вас. Раньше УК была рядом, удобно и быстро все решалось, теперь неизвестно где искать работников Комфорт-С и похоже до них трудно будет достучаться.

Отредактировано Tim (2017-04-01 00:31:40)

Тим, вы такой интересный...... ......там только 1 фото вашего дома Дыбенко 36....и причем вода просачивается из-за таяния снега?- если вода в отдельном отсеке, где насосы....это далеко от внешней стены.
Остальные фото дом Карбышева 67а при передаче дома.
То что я показала фото "счетчики на чудной стене"- это дизельная, счетчики мест общего пользования- висят на какойто деревянной планке, прикрученной к кирпичной стене. А эта чудненькая кирпичная стена- не только не штукатуренная, но и цемент не везде есть между кирпичами....такое впечатление что на задворках бабушкино дома- сложили кирпичи и повесили на них счетчики.
Вы пишите, что эти снимки не несут никакую информацию- а помоему несут...
У нас теперь много фото наподобие...Например почти нигде нет плафонов ни на чердаке, ни в подвале....Куда они делись? А покупать надо будет нам за наши деньги..
А почему нельзя было за счет застройщика за 5 лет довести дом до нормального состояния?
Тим не переживайте, что УК раньше была рядом- теперь она к Вам будет еще ближе- на Дыбенко 36- в вашем доме......

когда уже 71 дом уйдет от ЭТС???

А Вы об этом спросите у сторонников ЭТС... И заодно поинтересуйтесь у сторонников ЭТС, что они планируют делать с водой в подвале и грибком и астмой у детей, которая развивается от этих грибков....