Форум жильцов Карбышева 67а, 69а, 71, 81; Отважная 27, 29, 33, 35; Гастелло 42, 44; Дыбенко 36,38

Объявление

Пожалуйста зарегистрируйтесь, Ваша регистрация - подтверждение необходимости нашего форума ПРАВИЛА ФОРУМА - http://dom.1bb.ru/viewtopic.php?id=48

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Ответственность застройщика

Сообщений 31 страница 56 из 56

31

Alex написал(а):

И вообще если кого что не устраивает в построенном  смело можно идти и требовать восстановить. Застройщик от ответственности не уйдет. Тем более пока есть гарантия все бесплатно. А потом восстановление обойдется очень дорого!

МЕНЯ ОЧЕНЬ СИЛЬНО ЕЩЕ БЕСПОКОЯТ СПЛОШНЫЕ ГРЯЗНЫЕ РЕКИ, ТЕКУЩИЕ К ДОМУ.....Я не думаю, что при проектировани не учитывалось, то что местность с большим наклоном....Должны же быть какие то сливы воды.....может как то обязать застройщика это сделать?.....иначе мы так и будем жить в постоянной грязи....везде уже давно все высохло- а у нас все черные реки текут

0

32

Я поговорил с застройщиком!!!!!!!!От нас ждут письма с дефектами. Напишите еще кто что заметил!

0

33

Я тоже поговорил с УК и ВИ. Подтверждаю, ждут письмо от нас и уже на следующей неделе готовы что-то начинать делать. Ремонты в подъездах обязательно включаем, так как это более чем реально. Только на кого пишем: сразу на Дон или на УК? Предлагаю два отдельных письма (одинаковых или почти, но не копию), одно в Дон, второе в УК, чтоб им координировать действия застройщика. Спрашивать с обоих будем.

Alex, выложите предварительную редакцию?

Отредактировано Домовой (2012-04-18 22:03:16)

0

34

а у нас все черные реки текут

я даже знаю, откуда: на стоянке на Карбышева стоит озеро талой воды (30*30 метров, занимает треть стоянки). Деваться ей некуда, так как уровень окружающей территории поднят на метр. Туда она стекает со всех окружающих бугров. Так вот ночью воду откачивают и льют прямо на Карбышева. Днем их за это штрафуют...

Но дренаж есть, и он справляется. Может попросить какой бугор асфальтовый положить, как лежачий полицейский на въезде во дворы?

0

35

Сегодня вечером пастараюсь выложить. а писать нужно застройщику! там есть еще инвестор, генподрядчик и УК - они здесь нипричем

0

36

Кстати и застройщик и УК здесь странные им говорить надо что бы они исправляли дефекты. В нормальной ситуации они это делают автономно. УК или тсж самостоятельно пишут письма кому надо!

0

37

Домовой написал(а):

а у нас все черные реки текут

я даже знаю, откуда: на стоянке на Карбышева стоит озеро талой воды (30*30 метров, занимает треть стоянки). Деваться ей некуда, так как уровень окружающей территории поднят на метр. Туда она стекает со всех окружающих бугров. Так вот ночью воду откачивают и льют прямо на Карбышева. Днем их за это штрафуют...

Но дренаж есть, и он справляется. Может попросить какой бугор асфальтовый положить, как лежачий полицейский на въезде во дворы?
Подпись автора
Собственник своего жилья

а в каком месте это бугор положить?.....это ведь не только двор.....к мусорным бакам невозможно подойти......там сплошной поток с горы льется.....кстати столько грязи принесло за эту весну.....Ну вобщем - мужчины -Вы умные- придумайте что- нибудь и озадачьте застройщика и УК.......нам тут жить....и хотелось бы жить в чистоте....

0

38

Бугор можно выложить вдоль дороги, с которой мы заезжаем во дворы (около контейнера).

0

39

Домовой написал(а):

Бугор можно выложить вдоль дороги, с которой мы заезжаем во дворы (около контейнера).

а не будет ли в таком случае лужи перед бугром?
может, перенаправить куда-то, где грязь никому не помешает? на стройку, например  :blush: по высоковольтной прямо

0

40

а можно положить не бугор, а трубу, тогда вода через нее (внутри) будет утекать дальше вниз вдоль дороги

0

41

Такой вопрос, а кого-нибуль штукатурка на потолке дает трещину в месте стыковки потолочных плит.
По этому поводу тоже пожно писать застройщику?

0

42

filippOK написал(а):

Домовой написал(а):

    Бугор можно выложить вдоль дороги, с которой мы заезжаем во дворы (около контейнера).

а не будет ли в таком случае лужи перед бугром?
может, перенаправить куда-то, где грязь никому не помешает? на стройку, например  :blush: по высоковольтной прямо

с 2011, и до сих пор прошу уложить там лежачего полицейского, вода пойдет по отважной минуя дома, еще несколько мест знаю как увести ливневые воды...стройфак + практика дает свои плюсы...не зря 6 лет...вот только УК ни как не ломается...

0

43

Proektun написал(а):

Такой вопрос, а кого-нибуль штукатурка на потолке дает трещину в месте стыковки потолочных плит.
По этому поводу тоже пожно писать застройщику?

у нас эти трещины были еще когда квартиру покупали. вполне естественный процесс при усадке дома. натяжные потолки вам в помощь)

0

44

Proektun написал(а):

Такой вопрос, а кого-нибуль штукатурка на потолке дает трещину в месте стыковки потолочных плит.
По этому поводу тоже пожно писать застройщику?

Я написал, жду ответа.

0

45

У нас, тоже такие проблемы имеються

0

46

и у нас, особенно на кухне.Там уже отвалился кусок

0

47

Мария Лопес написал(а):

filippOK написал(а):

Домовой написал(а):

    Бугор можно выложить вдоль дороги, с которой мы заезжаем во дворы (около контейнера).

а не будет ли в таком случае лужи перед бугром?
может, перенаправить куда-то, где грязь никому не помешает? на стройку, например   по высоковольтной прямо

с 2011, и до сих пор прошу уложить там лежачего полицейского, вода пойдет по отважной минуя дома, еще несколько мест знаю как увести ливневые воды...стройфак + практика дает свои плюсы...не зря 6 лет...вот только УК ни как не ломается...

Ну так давай те совместно добьем УК по этому вопросу.....Даже летом дожди пройдут и будет у нас грязь непролазная........

0

48

Ирина написал(а):

у нас эти трещины были еще когда квартиру покупали. вполне естественный процесс при усадке дома. натяжные потолки вам в помощь)

сделали не правильно, если бы использовали армирующую ленту то последствия усадки минимальны (мелом затирал раз в год).

0

49

А еще включите застройщику пунктик....Кстати по этой дороге ходят все 3 дома на остановку......За домом 67А, сбоку и за недостроенной парковкой (березовой аллеей, спортплощадкой....- ну кому как нравится)..- очень раздолбленный асфальт и куча засохшей грязи.....Это уже якобы и не территория дома 67а, но ходят то рядом с ней все...Если застройщик нам не заделает ухабины в асфальте- то это так и останется на веки вечные.......Аргумент- дыры в асфальте нам сделали большие машины со стройки новых домов....

0

50

Домовой написал(а):

Завтра отпишусь на счет процедуры, кое-что уточню только. Уж больно через суд неохота (долго и затратно). мож и так прокатит....
Подпись автора
Собственник своего жилья

??????????????

0

51

никто не подскажет.... можно ли чего требовать от застройщика или устранять все своими силами?....Въехала в дом только неделю назад....договор с застройщиком заключила и вовсе пару дней назад, где говорится, что скрытых дефектов нет....а вчера открыла вентили на полотенцесушители в ванной- они текут.....пришел местный слесарь..перекрыл вентили и сказал, что их надо меняить.....запросил 800 руб за штуку...( и откуда в этой УК- такие заоблачные расценки на  все и у электрика и у сантехников).....

0

52

запросил 800 руб за штуку

это кто, такой среднего возраста мужичок? Он да, борзеет! Мне рубля 3 хотел насчитать за установку 5 кранов и надстройку (обрезку) пары труб!

На счет процедуры - Alex уже все написал. Пишем застройщику.

0

53

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ)

Адрес: г. Самара, ул. Алексея Толстого, 116 «В»

Заказчик:  (Тел 2297620)

Генподрядчик,

УК в лице Веры Ивановны
(т. 89171475321).

ПРИГЛАШЕНИЕ
НА ОСМОТР
г.о. Самара                ____________ 2012 г.

В ходе эксплуатации жилого дома № ____ по ул. __________________ в г. Самаре выявлены множественные строительные дефекты: __________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вышеизложенное считается некачественным выполнением работ по договорам
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

На основании изложенного,

ПРОШУ:

Направить своего представителя для осмотра выявленных в ходе эксплуатации жилого дома № ________ по ул. __________________ в г.о. Самаре _______________ 2012 г. в ______ час. ______мин. по адресу: г.о. Самара, ул. ______________________________ дом № _____

В случае если представитель (-ли) не явится в установленную дату, время и место проведение осмотра, то осмотр будет произведен без их участи.

ПОДПИСИ:
________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
             ФИО подпись
________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
             ФИО подпись
________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
            ФИО подпись
________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
            ФИО подпись

Принял,
_____________________________________________________________________________
Должность, полномочия, наименование юридического лица

____________________________ ____________________
                    ФИО                                        подпись

0

54

Дефектный акт

г. Самара
ул. _________________ д. № _____                                                                              _________________ 2012 г

Мы, нижеподписавшиеся члены  комиссии  в  составе:
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО полностью
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО полностью
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО полностью
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО полностью
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО полностью
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО полностью
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО полностью
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО полностью
Представитель Застройщика ______________________________________________________________
                                                                                                              ФИО, должность, наименование юридического лица
Действующий на основании ______________________________________________________________
                                                                       Доверенности №, дата, Устава №, дата, Положения №, дата, Протокола №, дата

Представитель ТСЖ  ____________________________________________________________________
                                                                                                                                ФИО, должность, наименование ТСЖ
Действующий на основании ______________________________________________________________
                                                                       Доверенности №, дата, Устава №, дата, Положения №, дата, Протокола №, дата

Иные _________________________________________________________________________________
                                                                                                              ФИО, должность, наименование юридического лица
Действующий на основании ______________________________________________________________
                                                                       Доверенности №, дата, Устава №, дата, Положения №, дата, Протокола №, дата
_______________________________________________________________________________________
                                                                                                              ФИО, должность, наименование юридического лица
Действующий на основании ______________________________________________________________
                                                                       Доверенности №, дата, Устава №, дата, Положения №, дата, Протокола №, дата

Осмотрев места общего пользования и придомовую территорию жилого дома расположенного по адресу: г.о. Самара, _______________________________ д. № _________, пришли к заключению о необходимости проведения следующих первоочередных работ по устранению дефектов :

№ п/п
Виды работ
Ед. изм.
Кол-во
1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

21.

22.

23.

ПОДПИСИ СТОРОН

_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО подпись
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО подпись
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО подпись
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО подпись
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО подпись
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО подпись
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО подпись
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО подпись

Представитель Застройщика ______________________________________________________________
                                                                                            ФИО, должность, наименование юридического лица, подпись, дата

МП

Представитель ТСЖ  ____________________________________________________________________
                                                                                                     ФИО, должность, наименование ТСЖ, подпись, дата

МП

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

0

55

АКТ осмотра
г.о. Самара, Самарская область
_______________________________________








число

месяц

год

Осмотр начат в

час.

мин.

Осмотр окончен в

час.

мин.

Мы нижеподписавшиеся, члены комиссии:

_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО полностью
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО полностью
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО полностью
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО полностью
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО полностью
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО полностью
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО полностью
_________________________________, собственник кв. № _____, по адресу _____________________
                         ФИО полностью
Представитель Застройщика ______________________________________________________________
                                                                                                              ФИО, должность, наименование юридического лица
Действующий на основании ______________________________________________________________
                                                                       Доверенности №, дата, Устава №, дата, Положения №, дата, Протокола №, дата

Представитель ТСЖ  ____________________________________________________________________
                                                                                                                                ФИО, должность, наименование ТСЖ
Действующий на основании ______________________________________________________________
                                                                       Доверенности №, дата, Устава №, дата, Положения №, дата, Протокола №, дата

Иные _________________________________________________________________________________
                                                                                                              ФИО, должность, наименование юридического лица
Действующий на основании ______________________________________________________________
                                                                       Доверенности №, дата, Устава №, дата, Положения №, дата, Протокола №, дата
_______________________________________________________________________________________
                                                                                                              ФИО, должность, наименование юридического лица
Действующий на основании ______________________________________________________________
                                                                       Доверенности №, дата, Устава №, дата, Положения №, дата, Протокола №, дата

    произвели осмотр __________________________________________________________________

   расположен__ по адресу: ___________________________________________________________

Участвующим лицам также объявлено о применении технических средств:

(каких именно, кем именно)

(каких именно, кем именно)
Осмотр производился в условиях 

Осмотром установлено: 
(что именно)










































В ходе осмотра проводилась 
(фотосъемка, видео-, аудиозапись и т.п.)













К акту осмотра прилагаются 
(схема места осмотра, чертеж, фото, таблица и т.п.)














    При этом установлено:______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________










    что может привести_________________________________________________________________









    Настоящий акт составлен в  ______ экз., каждый экз. на _______ лист., по одному экземпляру для каждого члена комиссии.

Подписи членов комиссии:

0

56

Я готов показать представителям застройщика где и что нужно исправить.

Что нужно!!!
1. Распечатать и собрать подписи.
2. Приехать в офис застройщику, отдать экземпляр с нашими подписями и попросить на нашем экземпляре поставить подпись с расшифровкой дату и должность, печать.
3. оставить телефон (вдруг позвонят)))) для связи- когда ждать представителей.
4. с представителями проходим выявляем дефекты.
5. Застройщик говорит когда исправит или молчит.
6. исправляет - а мы следим.
7. если не исправляет - заявление а прокуратуру.
8. исковик застройщику!

Как может быть - может что согласятся сразу исправить, может что откажутся (сумма около 1 млн. руб всетаки).
Если откажутся- суд то что выиграем 99%
Решать ВАМ!!

0