Может ли управляющая компания в одностороннем порядке увеличивать плату за содержание и ремонт?
Первое, что необходимо отметить: в отличие от органов управления ТСЖ или жилищного кооператива, управляющая компания не вправе самостоятельно повышать плату за содержание и ремонт жилого дома.
Довольно распространены случаи, когда УК в одностороннем порядке повышают плату за содержание и ремонт каждый год в связи с инфляцией. Подобное право, как правило, прописывалось в договоре управления многоквартирным домом. Собственники, утверждая на собрании и впоследствии подписывая документ, просто не обращали на это внимание.
Как свидетельствует недавняя судебная практика, подобные положения в договорах противоречат законодательству и успешно признаются недействительными (см., например,здесь, здесь и здесь). Соответственно, ежегодная индексация платы за содержание и ремонт со стороны управляющей компании незаконна.
Повышение такой платы со стороны управляющей компании возможно только в двух случаях. Во-первых, после принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Напомним, это возможно минимум через год после последнего повышения тарифа на содержание и ремонт.
И во-вторых, если данные расценки своим решением повышает орган местного самоуправления. Тогда УК начинает взимать плату по новым тарифам на данном основании.

Тишина была обманчива. На стендах о повышении тарифов на коммунальные услуги, УК вписала последней мелкой строчечкой  повышение и своего "не коммунального" тарифа, на запрос о документе,на основании которого поднят тариф,отвечают хамством. Согласие собственников на повышение не было,собрания не проводились,т.е.абсолютно в противоречие с ЖК РФ. Более того,втихую обрабатываются "карманные" и не карманные Советы МКД и теперь ждите еще одно повышение! " Вот те,которые были по три рубля,ну меелкие.... А вот эти  по пять рублей!!!! Ну хороши" Вводят плату за текущий ремонт опять таки авансом в некий " фонд" текущего ремонта но уже по пять рублей с кв.м. Планы работ и стоимость согласуют председатели Советов МКД,хотя вроде как,по выложенным протоколам ранее проведенных собраний,ни в повестке дня,ни в предложениях для жителей, никто такими полномочиями Советы МКД наших домов не наделял!!! Более того,при опросе членов Совета МКД,никто не смог ответить когда они хоть раз собирались. Так на бумаге,сляпанной по указке УК "сдавайте вписки Вере Ивановне,чтоб не чинили противодействия" и остались наши Советы. Как все предсказуемо...

Пришёл ответ из Жилищной инспекции Самарской области: взимание одн на ХВС до января 2017 года незаконнно, если на это не было решения общего собрания собственников. Соседи, пишите и присылайте  в личку копии квитанций за последние три месяца  с платежом ОДН на  ХВС для коллективного обращения от всех домов в прокуратуру о мошеннических действиях УК по этим платежам. Заодно обратимся за перерасчетом по использованию общедомового имущества в целях рекламы и провайдеров. Помнится летом на собраниях, которые были организованы ЭТС для создания ТСН,  Гузеев ( зам Кондратьева А. В.) обещал сделать перерасчет и вернуть наши деньги, да что то задерживается. Решения об использовании этих денег нами не выносились,  договором не предусмотрено. Новый договор, который ЭТС разместила на своём сайте и сайте реформа  ЖКХ содержит разрешение на использование денег от реклам на нужды ЭТС, только , может кто вспомнит, а менялся ли с 2011 года договор? А в прежнем договоре ЭТС до этого не додумалась, после их осенило на новые доходы. Так что, надо возмещать собственникам деньги от эксплуатации общедомового имущества с разрешения ук ЭТС рекламщиками и другими пользователями. Соседи, жду ваших квитанций!

Похоже, пени только у меня одного?))