Борис- я не бухгалтер, но имею высшее техническое образование. На каждом предприятии делают отчеты- и не обязательно, что это деньги, которые считают бухгалтера. Но еще раз повторюсь- отчет- это цифры, а не слова...В отчетах существуют такие понятия- как приход- расход- остаток

Здесь приведены затраты на начало года, т.е. не все. Полный перечень они нам представили к собранию.

Это был отчет по работе УК и по затратам. но не бухгалтерский отчет. Обязательство по отчетам возникает  по истечении первого квартала, а Вы забегаете вперед, со своим бухгалтерским отчетом. Бухгалтерский отчет, я понимаю, по общей деятельности УК, а в данном случае речь идет об отчете по работе УК с данным домом.

27.02.17 в 13.00 состоится передача УК Комфорт С технической документации на дома Отважная 27, Карбышева 67а. Кондратьев просит прибыть для подписания приема-передачи документов на Отважную 29.........

Я не понимаю, что Вам нужно. Вы все выворачиваете "шиворот на выворот". Этот отчет по дому как я понял готовил не один специалист, а несколько: и инженер и замы директора и бухгалтер. Есть там и данные бухгалтерского учета. Обороты за период и сальдо на конец периода. Но ведь Вы же сами сказали, что Вы не бухгалтер и не имеете соответствующего образования. Как тогда Вы можете что-то требовать по бух. учету? И понятно, какую информацию Вам не подавай, Вы все будете отвергать, потому что Вы не желаете иметь дело с этой УК. Разьве я показывал, что ЭТС лучшая компания? Я просто старался опровергать Ваши несправедливые и бездоказательные нападки на ЭТС. Только и всего.

А, Вы не думаете, что сейчас Вы наступаете на грабли с Комфорт-С? рано радуетесь, время все расставит по своим местам. И вот Вам первый сюрприз от Комфорт-С. Они говорили до этого что у них в Содержание жилья входит и ОДН и в течение года тариф на Содержание жилья меняться не будет. Но теперь жильцы на Сов. Армии, 98а сообщают, что с Нового года у них в квитанциях появились две новые строки: ОДН по электроэнергии и холодному водоснабжению. И они теперь заявляют, что "с 01.01.2017 года в ЖК РФ вступили изменения, согласно которым собственники обязаны оплачивать ОДН по ХВС, ГВС, электроэнергии по утвержденным региональными властями нормативам потребления на общедомовые нужды. Стоимость по таким услугам выставляется отдельными строками в разделе содержание и обслуживание, и не входит в тариф УК". Хотя в законодательстве нигде не говорится о том, что должны применяться именно нормативы (т.е. по максимуму). Говорится о том, что ОДН не должен превышать нормативы, а такие УК, как Комфорт-С уже спешат ввести ОДН по нормативу, игнорируя фактические показания приборов учета, тем самым завышая тариф на Содержание жилья в свою пользу.

Отредактировано Tim (2017-02-27 22:46:53)

с 01.01.2017 года в ЖК РФ вступили изменения, согласно которым в составе платы за содержание и обслуживание появились новые строки - ОДН по ХВС, ГВС и электроэнергии. Начисление будет производиться по утвержденным на территории г.о. Самара нормативам потребления на общедомовые нужды. Данные строки не входят в состав тарифа УК по содержанию и обслуживанию, и, соответственно, в квитанциях выделяются отдельной строкой. С 01.01.2017 г. введение в раздел квитанции содержание и обслуживание строк ОДН является обязательным, и УК никак не может на это влиять. Расчет будет по нормативам потребления на общедомовые нужды, которые утверждаются региональными властями. При этом в случае превышения нормативов к УК будет применяться повышающий коэффициент, в связи с чем энергосбережение остается приоритетным.........Тим- вот Вы наводите панику- а еще я вот например не знаю- что это за норматив, утвержденный в г. Самара...Может по этому нормативу- у нас наоборот будет платеж меньше...По крайней мере сколько раньше платили за воду в местах общего пользования- можно было бассейн заполнять....Тим а что Вы там сами говорили про норматив по текущему ремонту?....Вы же кажется поддержали Кондратьева, который утверждает, что текущий ремонт должен браться по нормативу в 7,5 руб- если хотите хоть что то для дома....У нас в доме очень многие не довольны освещением в подъездах. Будем решать что можно сделать

Тиму......с 01.01.2017 года в ЖК РФ- появилась строка ОДН на ХВС....Посмотрите- а когда начали брать в ЭТС?....На каком основании?....В доме Карбышева 67а была состалена групповая претензия по этому поводу, чтобы сделали перерасчет и деньги вернули.....но что то никто с ЭТС пока не отреагировал.... Ждемс

Во-первых, я уже неоднократно опровергал Ваше утверждение о том, что до 2017 года не должно быть ОДН в квитанцмях.
Таких постановлений не было и ОДН присутствует давно в квитанциях, не только ЭТС, но и других УК, например, Авангард-ЭР.
У Комфорт-С ОДН уже был заложен в тарифе на Содержание жилья, что было вообще-то незаконно до 2017 года. ОДН на ХВС
мизерный, всего 23-30 рублей, о нем можно было бы вообще не упоминать. А вот ОДН по эл. энергии у нас почувствительней
примерно 100 рублей. Но вот, например, норматив на ОДН по эл. энергии в Самарской области на 2016 год (до 31 декабря)
равен 7,42 квтч в м-ц на 1 кв.м. МОП (получится в среднем 380 руб на квартиру для нашего дома) при 2-х подъездах и по 2 лифта в каждом.
Либо 11,13 квтч в м-ц на 1 кв.м. МОП (получится в среднем 580 руб) с учетом повышающих коэф-тах при наличии технической
возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета. (Приложение N 3.1 к Приказу министерства энергетики
и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 30 июня 2016 года N 139). Как видим по нормативам будем в
4-6 раз больше платить за ОДН по эл. энергии, чем сейчас с нас берет ЭТС.
Часть 10 статьи 12 закона 176-ФЗ устанавливает: «10. При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения
расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего
имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом
РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года».  Ссылаясь на эту статью закона 176-ФЗ и была добавлена в ЖК РФ статья о
нормативах на ОДН. Т.е. главное в том, что ОДН не должен превышать нормативы, а не быть равным нормативу, иначе
теряется смысл в установке общедомовых приборов, по показаниям которых и должен определяться ОДН.

Причем здесь ЭТС, она с нас берет пока ОДН гораздо меньше норматива. А сейчас и законом установлено, что брать больше норматива нельзя. Речь о том, сейчас после упоминания в ЖК РФ о нормативах на ОДН, многие УК восприняли это как команду для применения нормативов и уже начинают брать ОДН именно по нормативам, а не по показаниям общедомовых приборов учета. Вы почитайте в Интернете, уже пошла волна возмущения в РФ о последствиях введения в действие новой редакции ЖК РФ. По воде бояться нечего, на нее норматив ОДН небольшой. А вот по эл. энергии нормативы на ОДН велики. И я предполагаю, что Комфорт-С как раз и собирается применять нормативы а ОДН, т.к. от них уже идут заявления о том, что теперь ОДН у них не входит в тариф на Содержание (хотя как раз сейчас он туда и должен входить). А буквально перед этим они, рекламируя перед нами свои тарифы сообщали, что ОДН у них
уже входит в Содержание жилья. Это значит, что ОДН у них бы низкий и они его могли включить в свой тариф. Теперь же они похоже собираются применить нормативы на ОДН и тариф на Содержание от этого сильно возрастет, поэтому и заявляют, что ОДН теперь не входит в их тариф.

Отредактировано Tim (2017-03-02 03:27:31)

Шла мимо дома Карбышева 67 а, вижу объявление красивое висит, яркое четкое... зашла и обомлела! Какая тут борьба титанов, видно наш то титан( ЭТС) на глиняных ногах..  а Комфорт-с приглашает жителей 29. 04 17 на собрание-отчёт УК о выполненных на доме работах за месяц! Круто???!!! У нас теперь есть с чем сравнивать!!! Наши то вон годовой отчёт (вывесили объявление) надо читать на сайте УК, а там толком то и нет ничего, что должно быть озвучено.  А отчитаться перед собственниками видно храбрости не хватило у ЭТС, собрали в своей конторке 3 человек(по своему списку) и что то пытались донести до них. Молодцы Карбышева 67 а!!!! Добились, что с ними будут и общаться и советоваться и отсчитываться.

Цыплят то по осени считают, и я никогда не была особо за Комфорт-с", только потому что они, также как и ЭТС , назначены СОФЖИ, но не станете же Вы отрицать очевидное? Разница и в уборке, и в энергосберегающих мероприятиях( сразу заменены лампочки в домах) и на качестве работ( промывка труб), вывоз мусора. Вы ведь ходите мимо Карбышева 71, видите битком набитые контейнеры и летящие из них на газоны мусор? Даже норматив по контейнерам не выполняется! Вроде как 5 на дом? Но два их них отданы магазину с Карбышева 69а, а трёх явно недостаточно.... Сравнить есть с чем? А Ваш дом? Сколько проблем с инженерным оборудованием в подвале, а ЭТС, собрав деньги на текущий ремонт, не проведя необходимых работ текущего ремонта, заменив их работами, оплаченными в строке техэксплуатация, съэкономив деньги, не собирается передать их в новую управляющую компанию, а у новой компании пока ещё нет денег( маловато их, да и собрать надо- авансы то вам не выставляют?) а Вы снова собираете группы за углом и думаете, как ещё дискредитировать новую УК. И не заботит Вас даже то , что это Ваш дом, и Ваш интерес...

Не пойму почему мы должны обращаться в ук за контейнерами.. разве не они ДОЛЖНЫ ставить их в достаточном количестве( а это количество определено нормативными документами в зависимости от количества жителей), да ещё и решать с финансированием? Пусть то, что положено отработают. . Норматив то мы оплачиваем, а вот они в этот норматив втискивают коммерческую организацию( магазин) и, думаете, безвозмездно( то есть -даром?) Ан  нет!!! Разница в навар ук. С миру по нитке. Там урвём, там подменим... насчёт того, кто обслуживает контейнеры- по договору с УК спецорганизация. Но по договору с УК, а не с жителями. Так что Ваши советы куда обращаться-пустопорожняя болтовня. Прежде чем советовать, читайте нормативы. Насчёт кипятка ГВС от УК ЭТС ( заметьте опять же -поставщиком считается по Жк РФ -УК, обслуживающая дом!!, хотя поставляет теплоснабжающая организация) - вы же читаете форум? Так вот -жилищная инспекция снова отметила несоблюдение норматива.  Насчёт гидроизоляции... вы вроде писали , что в числе первых въехали в дом? И знаете, что в подвале постоянно стояла вода. Таки что же Вы с гидроизоляцией то поздно встрепенулись? Где же была Ваша хваленая ЭТС 4 года ?  А все там же -успешно стояла перегородкой перед застройщиком и собственниками. Ну как доча Давидюк Олеся пойдёт раскручивать на бабки папу Давидюк? Вроде все и предусмотрели? В том числе и вывели из общедомового имущества щитовую, передав ее в собственность маме Олеси  Давидюк.

Отредактировано Кристина (2017-05-01 16:11:18)

Было объявление о том, что руководитель Комфорт-С принимает по вторникам на Карбышева, 67а со стороны стоянкис 8 до 10 утра. Но 2-е мая - первый вторник, похоже они пропустили, со стороны стоянки, это д.б. сзади дома, там только одна дверь по центру дома, она была закрыта и никаких объявлений на двери.