Я не третейский судья, чтобы разбираться еще и с проблемами соседнего дома, мне своего дома достаточно. Там ведь надо входить в курс дела, в обоснованность претензий. Но, к тому же я видел где-то, в одном из комментариев, что были ошибки в начислениях и ЭТС их возвратила, что, это не нормальная работа? Конечно, с какими-то претензиями УК может не согласиться, если считает их необоснованными. "Напряженную работу" порой председатели советов создают сами себе, устраивая неподготовленные голосования по переходу в другую УК, не обсудив хорошо с жильцами, этот вопрос и не обсуждая, предварительно, с ними проект договора новой УК. Потом оказывается, что часть жильцов меняет свое решение. И вот дом становится заложником этих непродуманных решений, становится непонятным, кому же платить по квитанциям. А затягивание с оплатой чревато пенями за каждый день просрочки платежа.

Простите, я не хотел. Все что я собирался сделать, это указать на необоснованный эмпиризм ваших сообщений, а ссылки для того, чтобы не быть голословным. Ещё раз прошу прошения я не хотел вас задеть или выказать какой либо негатив.

Ну суды то, одназначно, будут. Не та, так другая сторона обязательно будут воевать за рынок жилья. У " комфорт-с" два дома, в том числе и на новостройке с Советской Армии, который достался им от Застройщика, т е от СОФЖИ, которая является единственным учредителем " Комфорт-с", и наши дома -это им огромный подарок. Да и ЭТС не зря выложила на сайтах своём и ЖКХ протоколы собраний, которых не проводила.  Пробежки по квартирам с социологическим м опросом " Вы за или против ЭТС?"оформлены как собрание и будут представлены как основополагающие для опротестования предыдущих действительно собраний. Практика ляпания протоколов у ЭТС накатана. Но самое то главное( из практики Отважной 33) договоры то с ресурсниками у кого? Не так то просто они идут на изменение стороны. Так что пока остаётся под сомнением только плата за обслуживание МКД, а тут уж, действительно, кто работает, тому и платить.

Пункт два Вашего поста не относится к нашей ситуации. " с использованиями системы "-это с использованием системы электронного голосования системы" интернет" с  47.1 ЖК РФ, которое пока наша Самара не осилила! Просто протокол ЭТС - фальсификат, ( кстати,  заочка предусматривает обязательные бюллетени) , но уж как суд рассудит. А вот с платежами,  да возможными двойными квитанциями-зря заводят в болото. Сегодня звонили с Дыбенко 36:"платить или не платить? Кому платить? " Ходит по квартирам молодой человек, говорит: "не платите, мы создали ТСЖ!" !!???? Думаю, что судов не миновать, но платить пока надо ЭТС.  Ни мифическое ТСЖ на Дыбенко 36, ни обслуживание " комфорт-с" пока мыльный пузырь. Не надо бы отыгрываться и обманывать собственников.

Отредактировано Кристина (2016-11-17 15:38:39)

Пункт 2 относится к нашему случаю "(опросным путем или с использованием системы ...)". Здесь написано "или", т.е. либо опросным путем, либо с использованием системы. И насколько я помню, ЭТС сообщала, что бюллетени тоже есть, да и без них ГЖИ, наверное не примет протокол.

Опять же, соблюдай этс законодательство, никаких судебных издержек и небыло бы.

А пункт договора на который вы ссылаетесь не укажите?

О том кто, что слышал мы узнаем в реестре ГЖИ примерно в конце ноября. начале декабря.

Мне кажется пункт 5.2 не о судебных издержках с другими ук

К тому о чем вы писали больше подходит пункт 3.7

И если вы про расходы на адвоката и гос пошлину, то они ложатся на ответчика в случае удовлетворения исковых требований. (Конечно, как диванный критик я могу ошибаться, но с теми случаями с которыми я сталкивался было именно так)

По моему выходит, что жильцы НЕ должны расплачиваться за НЕсоблюдение ук Энерготехсервис законодательства.
Иными словами, общее собрание состоялось? Приняли решение о расторжении? Заключили новый договор? Будь добр передай все необходимое в новую компанию. Считаешь что тебя все ещё любят и хотят вернуть? Не вопрос, проводи разьяснительновоспитательную работу (желательно бы честную), оповещай жильцов о собрании надлежащим образом, проводи голосования надлежащим образом (а не так, что в двух домах у тебя один и тот же инициатор с фамилией которая имеет отношение к тебе и не сама ведёт опросную деятельность, а по средствам представителя из твоих же сотрудников) и в случае положительного голосования мчись в гжи регестрировать, и получай все необходимые документы обратно. Демократия же.
Только кажется мне, что это не путь этс.

Раз будут судится жильцы с жильцами, значит расплачиваться все-таки будут жильцы. Кстати новый договор мы не заключали, у нас пока еще заключены договора с ЭТС. Насчет разъяснительно-воспитательной работы это еще вопрос, что она проводилась честно, в пользу Комфорт-С, путем очернения ЭТС, постоянно твердя что Кондратьев не хочет с нами разговаривать, хотя он перед этим за 2 дня проводил собрание и отвечал на все вопросы и говорил, пожалуйста, я всегда готов с Вами разговаривать. Причем всего несколько инициаторов, жильцам не дав разобраться что к чему начали раздавать бюллетени для голосования, причем с 19-ю вопросами!!! и во время их раздачи тут же агитировали, всячески понося Кондратьева и ЭТС. Большинство жильцов не понимали, почему надо уходить от ЭТС и зачем надо им голосовать за Комфорт-С, но им тут же говорили, что другие УК нам не подойдут. А название одной УК из выбираемых в бюллетене было неправильным, какой не существует. Смысл некоторых вопросов в бюллетене вообще было трудно понять. Я считаю, что многими собственниками было принято решение под давлением инициативной группы, совета МКД, я сам видел, как это было. С договором людей не знакомили, а в бюллетене был вопрос: Согласовать договор или не Согласовать, а договор у председателя, как мы теперь знаем, был только один - от Комфорт-С. Т.е. еще неизвестны результаты голосования менять УК или не менять, и какая УК будет выбрана, но у него уже все заранее было предрешено, что это будет Комфорт-С. А по результатам голосования, некоторые вопросы не проходят по кворуму, но засчитаны принятыми. А кто проверял правильность подсчета голосов, соответствия их фактическому волеизъявлению? Ведь ревизионная комиссия не была назначена. Вот Вам и "демократия". А объявления, что вывешивала ЭТС, постоянно срывались, потом начали срывать объявления у друг друга.

Отредактировано Tim (2016-11-19 03:01:00)

п. 5.2 и др. не подходят к возмещению компании убытков связанных с судебными издержками от суда с этс, текст пункта я присылал выше.

Я всегда все рассматриваю с точки зрения своего опыта, естественно нужно понимать, что как у диванного критика он может быть небольшим и однобоким, впрочем как и у вас.

Не сошлетесь на источник столь подробной информации?

Прочитал несколько раз, специально, чтобы разместить эти пункты здесь. Не нашёл.
Не будете ли вы так любезны указать на эти "пронизывающие" пункты?

По п. 5.2 можете считать как хотите, я же остаюсь при своем мнении. Это не листовка была, а письмо, отосланное по почте еще 8 ноября, пришло только что и по этому, я не считаю нужным его выкладывать здесь. Я думал, что оно было в ящиках у всех, оказывается, только у избранных. Конечно имеет смысл подождать с новым договором, но ведь вы писали, что и договор подписан. Ну и что Вы там пишете про паспорт дома? Я его только, что посмотрел на сайте Реформа ЖКХ, там до сих пор Энерготехсервис. Кстати, Вы о каком доме, я о Дыбенко, 36. Вот и я тоже помню листовки Комфорт-С, которые были типа не от Комфорт-С, а последняя от Комфорт-С была разложена по почтовым ящикам, на стенде висела и в лифтах несколько дней и только вчера исчезла, это я про Дыбенко, 36, 1-й подъезд. И я не видел в своих квитанциях, чтобы дважды были начисления за отопление. Лично я ничего не клеветал, а писал, то что было. Видел, я некоторые из прошлых протоколов собраний, какие удалось увидеть и ни в одном нет ни какой критики ЭТС, ставились чисто деловые вопросы. А потом вдруг этой осенью сразу в нескольких домах, как по команде начали объявлять о собраниях по смене УК и у всех на Комфорт-С. Я и ходил за разъяснениями, но мне все равно оставалось непонятным, например, зачем надо голосовать за согласование договора, если мы его в глаза не видели, или почему поставили на голосование вознаграждение председателю: 1 руб/кв.м, 1,5 руб/кв.м, 2 руб/кв.м., а не 0,5 руб/кв.м или вообще не платить? и т.д. У Вас в доме 26 председатель женщина и м.б. аккуратно проводили голосование. А у нас в доме 36 в совете МКД крепкие ребята, я только попробовал им сказать, зачем Вы во время голосования так агитируете людей за Комфорт-С, дайте людям самим обдумать, так меня тут же заткнули и сказали, чтобы не мешал. Тем и могу подтвердить свои слова, что во время голосования, когда я спросил у председателя, о каком договоре идет речь, что мы должны согласовывать, он мне сказал что у него есть договор от Комфорт-С, но он еще не согласован. Больше ни от какой УК у него не было договоров. По-моему, все-таки проверка подсчета голосов должна проводиться независимыми лицами, а так получается, что сами себя проверяют. Тем более, что форма бюллетеней была непрозрачной, в них не была указана общая площадь дома, площадь квартиры, что затрудняет проверку. Не сошлетесь на источник столь подробной информации? Источник - вышеупомянутый проект договора Комфорт-С - читайте внимательно, например, п.п. 3.7; 3.15; 4.1.8; 5.2.

У "нас"? в 26 доме все спокойно? У Вас хорошая информированность и Вы явно заинтересованы в ЭТС. В том доме,на который Вы сослались управдом г-жа Булатова? Так то мама нашего адвоката. Уже,если она на других домах пыталась в болото завести своей разъяснительной работой,не ответив ни на один конкретный вопрос,стоя рядом с Кондратьевым,то уж свой то дом обработала на "ура".
Получив новый квалификационный аттестат,Кондратьев белым мягким и пушистым не стал. Естественно,в рамках выполнения жилищного законодательства он, как работал так и будет работать с большим учетом "предпринимательского риска". Мы сейчас нужны,чтоб с долгами расплатиться. Зима,как вступительные экзамены в Вузах,или сессия-самое время заработать. Денег за перебор по отоплению,возврат за невыполненный текущий ремонт или денег от использования общедомового имущества,нам никто не вернет. Хотя летом,проводя собрания,и Гузеев и Булатова и Ахмедова обещали вернуть их на счета ТСН, если такие создадутся и ЭТС возьмут на подряд... Ах,вы не поняли,что ТСН-благо? Ну и не будет никакого перерасчета,да,глядишь и еще что нить придумаем в квитанцию в пользу ЭТС. Из приговора Когдратьеву не видны все махинации,но группа жильцов и с нашего квартала и с других мест,где властвует ЭТС,слышали,что 1 млн руб ушел на ремонт АРЕНДОВАННОГО офиса,который принадлежит на праве собственности  Гендиректору ЭТС- Давидюк А, 1 млн руб "потеряли"при реорганизации, займ исполнительному директору давали папа и доча Давидюк. Что бы не дать то? Г-жа Драгунова,которая "провела"собрания,владелец нежилых помещений в наших домах,ее интересы отстаивают по Генеральной доверенности юротдел ЭТС.(так что вопрос,кто провел собрания,сам собой снимается)Там не только договоры не посмотришь с нашей ЭТС,близко не подойдешь,чтоб узнать как они,эти нежилые помещения, участвуют в платежах дома за энергоресурсы и управление. Почему 4 дома выбрали "Комфорт-С"? в любом случае с осторожностью и на год и в абсолютной и большой надежде,что Ладова своими связями и авторитетом поможет им вырваться из ЭТС. Это точно. Сами жители не потянут такую войну с опытной в подковерных войнах с жильцами УК ЭТС. Так что война планы откорректирует