Форум жильцов Карбышева 67а, 69а, 71, 81; Отважная 27, 29, 33, 35; Гастелло 42, 44; Дыбенко 36,38

Объявление

Пожалуйста зарегистрируйтесь, Ваша регистрация - подтверждение необходимости нашего форума ПРАВИЛА ФОРУМА - http://dom.1bb.ru/viewtopic.php?id=48

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Энерготехсервис или Комфорт - С. Битва Титанов.

Сообщений 31 страница 60 из 200

31

Но, ведь на то и совет МКД с председателем есть, чтобы читать договора, которые нам предлагают, поставить в известность жильцов, собрать собрание и изменять в договорах, что нам не подходит. А не подписывать без обсуждений все вподряд, что предлагает УК, за то, что та предлагает деньги совету, председателю, опять же за счет жильцов, внося эти расходы в квартплату. Не такая уж тяжелая работа у председателя, как Вы считаете. Ну сходить в подвал 1-2 раза в месяц и не на целый день, а на несколько минут. также и другое что потребуется, те же собрания, они ведь не каждый месяц проводятся. Это ведь общественная работа. А тут председателю платят 1 руб/кв.м каждая квартира. Получается примерно 12 тыс. руб. в месяц. Я считаю, для общественной работы это очень много, хватило бы и 0,5 руб/кв.м, чтобы заинтересовать в этой деятельности и нагрузка на квартплату была бы меньше для жильцов. Денежное вознаграждение председателю появилось только недавно и только в некоторых домах, раньше такого не было. В основном заинтересовывали их уменьшением квартплаты, а то что я предлагаю, покроет всю его квартплату и еще останется. Так, что я считаю, что вознаграждение, которое сейчас установлено председателю - чрезмерно и не соответствует его затратам времени на эту деятельность.

Отредактировано Tim (2016-10-27 02:02:17)

0

32

Tim написал(а):

Но, ведь на то и совет МКД с председателем есть, чтобы читать договора, которые нам предлагают, поставить в известность жильцов, собрать собрание и изменять в договорах, что нам не подходит. А не подписывать без обсуждений все вподряд, что предлагает УК, за то, что та предлагает деньги совету, председателю, опять же за счет жильцов, внося эти расходы в квартплату. Не такая уж тяжелая работа у председателя, как Вы считаете. Ну сходить в подвал 1-2 раза в месяц и не на целый день, а на несколько минут. также и другое что потребуется, те же собрания, они ведь не каждый месяц проводятся. Это ведь общественная работа. А тут председателю платят 1 руб/кв.м каждая квартира. Получается примерно 12 тыс. руб. в месяц. Я считаю, для общественной работы это очень много, хватило бы и 0,5 руб/кв.м, чтобы заинтересовать в этой деятельности и нагрузка на квартплату была бы меньше для жильцов. Денежное вознаграждение председателю появилось только недавно и только в некоторых домах, раньше такого не было. В основном заинтересовывали их уменьшением квартплаты, а то что я предлагаю, покроет всю его квартплату и еще останется. Так, что я считаю, что вознаграждение, которое сейчас установлено председателю - чрезмерно и не соответствует его затратам времени на эту деятельность.

Отредактировано Tim (Сегодня 03:02:17)

это вы так считаете......сами же говорите что председатель должен и договора изучать и доносить до жильцов и настаивать в изменении договора...а как насчет того что не просто как вы говорите на пару минут надо в подвал сходить..- а вообще то надо соображать что смотреть-  ну будет там на счетчике- 487534  или 64321.....- надо вообще то разобраться и поняь- что это... так же с Договором- надо понимать что то в юридических делах........Председатель вообще то нужен, чтобы отстаивать интересы жителей перед УК- надо понимать в бугалтерии, юридических делах, в ЖКХ и многом другом...Посчитайте сколько денег собирают на тек ремонт?... а сколько тратят?...Вам 1 руб жалко для председателя, который отстаивает права всего дома- а вам не жалко 2 руб с 1кв м, которые выделяются на дворника?......мне бы было не жалко нсли бы дворник их действительно получал...а как насчет того что на уборщицу выделяется 2 руб с 1 кв м?....Вы действительно считаете что уборщица получает эти деньги?...Так чтоже Вы не выступаете за права уборщиц и дворников....Им платят по 8 тыс руб всего......так обратитест к УК, чтобы сделали квартплату меньше путем перерасчета.....

0

33

У нас в квитанциях квартплаты ничего не указано ни про уборщицу, ни про дворника, а вот председатель есть и это не просто 1 рубль. а 1 рубль с каждого квадратного метра, а это уже чувствительно. А разбираться абсолютно во всех вопросах он и не обязан, он не должен принимать решения единолично за всех жильцов. Нужно советоваться с жильцами и с советом. Да и показаниями приборов в подвале особо напрягаться не придется, т.к. показания снимаются с помощью ноутбука, либо другими электронными приборами сразу за каждый день прошедшего месяца. И тут что-то проконтролировать в точности нереально, да и приборы не обманешь. Можно было бы записывать себе каждый раз итоговые данные за месяц. Но это надо делать каждый раз в один и тот же день месяца, что невозможно. Записывая итоги мы можем конечно приблизительно судить о правильности расчетов, т.е. грубые ошибки конечно увидим. А УК ведет расчеты от своего числа, так что тут не удастся точно проконтролировать расчет. Да и расчет производится программой, тут тоже нереально им нас обмануть. Единственно, мы мы можем каждый раз удостоверяться, что прибор исправен. А вот в случае неисправности прибора учета они могут насчитать не в нашу пользу. Обычно, в таких случаях берут средние величины, но энергоснабжающая организация может потребовать - по максимальному расходу (по трубе). Управляющей компании нет выгоды нас обманывать, т.к. деньги за энергоресурсы идут не ей, а  энергоснабжающим организациям. Вот если бы показания снимала сама энергоснабжающая организация, то ей выгодно нас обмануть. А вот показания электросчетчиков мы можем контролировать, т.к. они списываются вручную. Так что тут ничего сложного нет, это только людям неразбирающимся в этом вопросе кажется, что это потребует многих усилий. И насчет отстаивания наших интересов в договоре, это ведь временные усилия только до заключения договора. Но и мы тоже начинаем сомневаться в том, что отстаиваются интересы жильцов, когда на голосование ставятся вопросы об еще большем увеличении вознаграждения председателю и о заведомо завышенном тарифе на текущий ремонт (7,53 руб) и все это за счет жильцов.

0

34

Tim написал(а):

У нас в квитанциях квартплаты ничего не указано ни про уборщицу, ни про дворника, а вот председатель есть и это не просто 1 рубль. а 1 рубль с каждого квадратного метра, а это уже чувствительно. А разбираться абсолютно во всех вопросах он и не обязан, он не должен принимать решения единолично за всех жильцов. Нужно советоваться с жильцами и с советом. Да и показаниями приборов в подвале особо напрягаться не придется, т.к. показания снимаются с помощью ноутбука, либо другими электронными приборами сразу за каждый день прошедшего месяца. И тут что-то проконтролировать в точности нереально, да и приборы не обманешь. Можно было бы записывать себе каждый раз итоговые данные за месяц. Но это надо делать каждый раз в один и тот же день месяца, что невозможно. Записывая итоги мы можем конечно приблизительно судить о правильности расчетов, т.е. грубые ошибки конечно увидим. А УК ведет расчеты от своего числа, так что тут не удастся точно проконтролировать расчет. Да и расчет производится программой, тут тоже нереально им нас обмануть. Единственно, мы мы можем каждый раз удостоверяться, что прибор исправен. А вот в случае неисправности прибора учета они могут насчитать не в нашу пользу. Обычно, в таких случаях берут средние величины, но энергоснабжающая организация может потребовать - по максимальному расходу (по трубе). Управляющей компании нет выгоды нас обманывать, т.к. деньги за энергоресурсы идут не ей, а  энергоснабжающим организациям. Вот если бы показания снимала сама энергоснабжающая организация, то ей выгодно нас обмануть. А вот показания электросчетчиков мы можем контролировать, т.к. они списываются вручную. Так что тут ничего сложного нет, это только людям неразбирающимся в этом вопросе кажется, что это потребует многих усилий. И насчет отстаивания наших интересов в договоре, это ведь временные усилия только до заключения договора. Но и мы тоже начинаем сомневаться в том, что отстаиваются интересы жильцов, когда на голосование ставятся вопросы об еще большем увеличении вознаграждения председателю и о заведомо завышенном тарифе на текущий ремонт (7,53 руб) и все это за счет жильцов.

Я поняла - Вы с Энерготехсервиса..........Если Вы действительно в 36 дома- то радуйтесь что Вы в лучшем положении- у Вас тек ремонт 7,5 при  тарифе 22,16...в дома 67а- хуже- при этом же трифе 22,16- тек ремонт 4,5......а вот у Энерготех сервисе при таком же тарифе (посчитайте 14,+лифт+тек рем+мусор ит.д  это почти тоже что 22,16)- тек ремонт всего 3 руб.....и не понятно куда эти 3 руб шли.....Новая компания предлагает на год вперед делать примерный расчет на что тратить деньги текущего ремонта..... Или Вы не согласны, что при одинаковом тарифе лучше чтоб больше денег шло на тек ремонт, чем на обслуживание дома?....В домах которые еще на гарантии- будет меньше идти на обслуживание дома. ПРедполагается за счет застройшика сделать гидроизоляцию и устранить неисправности в доме

0

35

Вы неправильно поняли, я не с Энерготехсервиса, а неравнодушный к тому, что происходит жилец. И радоваться нечему, т.к. гарантия заканчивается уже. И новая УК, скорее всего с начала 2017 года, используя этот завышенный тариф на текущий ремонт, начнет увеличивать и тариф на содержание жилья. И как я вижу, гидроизоляцией уже занимаются сейчас.

0

36

Tim написал(а):

Вы неправильно поняли, я не с Энерготехсервиса, а неравнодушный к тому, что происходит жилец. И радоваться нечему, т.к. гарантия заканчивается уже. И новая УК, скорее всего с начала 2017 года, используя этот завышенный тариф на текущий ремонт, начнет увеличивать и тариф на содержание жилья. И как я вижу, гидроизоляцией уже занимаются сейчас.

На стендах  вашего дома появились листовки, что прошли очно заочные собрания и Ваш дом 74% проголосовал за управление ЭТС. Как же это так скрытно прошло собрание? Да с таким шикарным кворумом? Расскажите! Это ж надо так организовать собственников, которые все лето не могли знать достоверной информации о делах ЭТС, а потом , ополчившись против своего совета МКД , проголосовать за ЭТС?

0

37

Я знаю, что проводился поквартирный опрос собственников.

0

38

Tim написал(а):

Я знаю, что проводился поквартирный опрос собственников.

Опрос или бюллетени заполняли? Действительно большинство настроено против Совета? А ведь не их инициатива то была по расторжению договора с ЭТС? Еще год назад адвокат ЭТС  с присущей ей своей трактовкой законов в пользу предпринимательской деятельности, обрабатывала председателя Совета на создание ТСН и переход на подрядные отношения? Только свободой, прозрачностью и самостоятельностью в проекте нового (подрядного)договора и не пахло?! Равно как и сейчас,бегая по домам и рассказывая,какие они все таки хорошие,ну никак не идут на изменение договора в соответствии с нормами ЖК,а наоборот стараются безоговорочно и без всяких согласований с собственниками,накрутить в свою пользу. Просто войдите на сайт "реформа ЖКХ",наберите свой дом и в разделе "управление" посмотрите договор управления,потом сравните его со своим.... Есть изменения? А кто их вносил? А в курсе,что на доме может быть только один договор? Не в смысле-один(количество),а один по тексту.. Наша ЭТС далеко не худшая в городе,но изменится и повернуться в сторону жильцов,уважать их интересы и понять уже,что не надо нас образовывать,воспитывать(мы за это им и не платим),а просто выполнять свою работу и уж никак не ограничивать собственников в их правах выбора и ук и работ...

0

39

Но реальность показывает, что инициатива по расторжению договора с ЭТС исходит именно от Совета МКД и не надо сюда приплетать былые попытки ЭТС экспериментировать с формами управления МКД, мол они сами хотели тогда разорвать с нами договор. Но ведь не разорвали и они в любом случае хотели оставаться с нами, пусть в другом качестве. А Вы решили воспользоваться удобным моментом, чтобы привести к управлению нашими домами Комфорт-С, уж не потому ли, в том числе, что в ее договоре оговоривается "Размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также перечни таких работ и услуг устанавливаются решением общего собрания Собственников помещений с учетом предложений управляющей организации, а также с учетом поощрений для совета МКД, которое ежемесячно распределяется между Собственниками и предъявляется им к оплате в структуре ежемесячного платежа". Насчет нового договора с ЭТС на сайте "Реформа ЖКХ": да, там есть пара новых пунктов, которые нам неудобны, но, если не нарушать правила пользования приборами, то они нам не страшны. Да и мы этот новый договор не подписывали, а потому сомнительно правоприменение этих дополнений, а в остальном там все нормально. Да и содержимому сайта "Реформа ЖКХ" я бы не больно доверял. Например, по дому Дыбенко, 36 там указано, что он 15-ти этажный, а в архиве за 2015 год, что он 16 и 17 -этажный, хотя это 14-этажка. Но, складывается впечатление, что Вы не читали договор, который нам предлагает Комфорт-С. Там, например, для проведения общего собрания необходимо принять  решение о порядке финансирования расходов, связанных с его созывом. Одна четвертая общей суммы средств, полученных от использования общего имущества используются в качестве вознаграждения Управляющей организации. Предусматривается оплата коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов. Производить оплату услуг и работ по настоящему договору авансом за несколько месяцев вперед. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, а также затраты на истребование задолженностей с Собственников помещений, не выполняющих должным образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. (Это очевидно оплата всеми собственниками дома судебных издержек УК по отношению к должникам, т.е. за суды УК будем расплачиваться только мы, УК никаких расходов не понесет – хорошо так управлять, к тому же должники будут платить большие пени). Плата за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги вносится Собственниками ежемесячно до 15 числа месяца, хотя у остальных УК - до 20 числа. Односторонний отказ собственников помещений от исполнения обязательств м.б. произведен толь-ко при условии оплаты фактически понесенных Управляющей компанией расходов, а также убытков, связанных с досрочным расторжением договора. (А это условие делает практически невозможным досрочное расторжение договора с УК). А также возместили убытки Управляющей организации в связи с досрочным расторжением Договора (например, прекращение субподрядных договоров, ранее заключенных договоров, связанных с обслуживанием МКД и т.д.). Так что договор от ЭТС перед этим бледнеет. И ведь большинство жителей не видели этот договор от Комфорт-С, т.к. советы МКД согласовывали его в тайне от них,  это о чем-то говорит. Как можно голосовать за УК, если собственники не были ознакомлены с ее договором?

Отредактировано Tim (2016-11-06 22:08:14)

0

40

Tim написал(а):

Но реальность показывает, что инициатива по расторжению договора с ЭТС исходит именно от Совета МКД и не надо сюда приплетать былые попытки ЭТС экспериментировать с формами собственности МКД, мол они сами хотели тогда разорвать с нами договор. Но ведь не разорвали и они в любом случае хотели оставаться с нами, пусть в другом качестве. А Вы решили воспользоваться удобным моментом, чтобы привести к управлению нашими домами Комфорт-С, уж не потому ли, в том числе, что в ее договоре оговоривается "Размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также перечни таких работ и услуг устанавливаются решением общего собрания Собственников помещений с учетом предложений управляющей организации, а также с учетом поощрений для совета МКД, которое ежемесячно распределяется между Собственниками и предъявляется им к оплате в структуре ежемесячного платежа". Насчет нового договора с ЭТС на сайте "Реформа ЖКХ": да, там есть пара новых пунктов, которые нам неудобны, но, если не нарушать правила пользования приборами, то они нам не страшны. Да и мы этот новый договор не подписывали, а потому сомнительно правоприменение этих дополнений, а в остальном там все нормально. Да и содержимому сайта "Реформа ЖКХ" я бы не больно доверял. Например, по дому Дыбенко, 36 там указано, что он 15-ти этажный, а в архиве за 2015 год, что он 16 и 17 -этажный, хотя это 14-этажка. Но, складывается впечатление, что Вы не читали договор, который нам предлагает Комфорт-С. Там, например, для проведения общего собрания необходимо принять  решение о порядке финансирования расходов, связанных с его созывом. Одна четвертая общей суммы средств, полученных от использования общего имущества используются в качестве вознаграждения Управляющей организации. Предусматривается оплата коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов. Производить оплату услуг и работ по настоящему договору авансом за несколько месяцев вперед. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, а также затраты на истребование задолженностей с Собственников помещений, не выполняющих должным образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. (Это очевидно оплата всеми собственниками дома судебных издержек УК по отношению к должникам, т.е. за суды УК будем расплачиваться только мы, УК никаких расходов не понесет – хорошо так управлять, к тому же должники будут платить большие пени). Плата за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги вносится Собственниками ежемесячно до 15 числа месяца, хотя у остальных УК - до 20 числа. Односторонний отказ собственников помещений от исполнения обязательств м.б. произведен толь-ко при условии оплаты фактически понесенных Управляющей компанией расходов, а также убытков, связанных с досрочным расторжением договора. (А это условие делает практически невозможным досрочное расторжение договора с УК). А также возместили убытки Управляющей организации в связи с досрочным расторжением Договора (например, прекращение субподрядных договоров, ранее заключенных договоров, связанных с обслуживанием МКД и т.д.). Так что договор от ЭТС перед этим бледнеет. И ведь большинство жителей не видели этот договор от Комфорт-С, т.к. советы МКД согласовывали его в тайне от них,  это о чем-то говорит. Как можно голосовать за УК, если собственники не были ознакомлены с ее договором?

Ну я то конкретно и в первую очередь против ооо " комфорт-с". Прочитав договор с ними,  я ранее ЭТС дала ему оценку и предложила Вашему председателю протокол разногласий. Только, видимо, Ладова ни при каких условиях ничего менять не будет. Она утвеждает, что он ТИПОВОЙ и этот бред идёт по всему городу, где заказчиком застройщиком идёт СОФЖИ( зам  исполнительного директора г-жа Ладова)

0

41

Так значит и не надо сломя голову заключать договор с Комфорт--С.

0

42

Tim написал(а):

Так значит и не надо сломя голову заключать договор с Комфорт--С.

Ну вот на сайте реформа ЖКХ ( можно посмотреть и на сайте ЭТС)  появилась информация о проведённом собрании в МКД Дыбенко 36. Г-жа Драгунова( бывший гендиректор ЭТС, ныне владелец многих нежилых помещений)она же председатель собрания подтвердили, что дом управляется УК Энерготехсервис.                                                                                                                                                                                        Аналогичная информация по Отважной 27 с теми же инициаторами проведения собрания( Драгунова). Дом жалает продолжить работу с ЭТС.     
             Выбился из колеи МКД  Карбышева 67 а. Дом с 1 ноября 2016 года на обслуживании в ООО УК " комфорт-с" .Приношу извинения. Это касается МКД Карбышева 67 литера А. То ли работники ООО "Комфорт-С" точных данных дома не знают,то ли просто ошибка... Но других домов,кроме Карбышева 67 литера А,с нашего квартала у "Комфорт-С" нет.
К сведению- г-жа Драгунова игнорировала участие в ОСС на Карбышева 71. Неоднократные попытки вручить ей повестку и бюллетень собрания остались безрезультатными. Работники детского сада,собственник Драгунова, арендаторы иные лица, просто возвращали документы без отметки Драгуновой. По генеральной доверенности интересы  г-жи  Драгуновой осуществляют юротдел "УК  Энерготехсервис" . К бабке ходить не надо, чтобы угадать КТО является инициатором ОСС домов, которые подтвердили свою любовь к ЭТС.

Отредактировано Кристина (2016-11-07 17:10:49)

0

43

Кристина написал(а):

Ну я то конкретно и в первую очередь против ооо " комфорт-с". Прочитав договор с ними,  я ранее ЭТС дала ему оценку и предложила Вашему председателю протокол разногласий. Только, видимо, Ладова ни при каких условиях ничего менять не будет. Она утвеждает, что он ТИПОВОЙ и этот бред идёт по всему городу, где заказчиком застройщиком идёт СОФЖИ( зам  исполнительного директора г-жа Ладова)

Вы не правы. Один из собственников в доме 67а передал через председателя ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ ( до этого был многим недоволен).....И ПРЯМ при нас Ладова- прочитала- сказала, что нет проблем и - все было изменено и собственнику отправлен официальный документ.....так что все прозрачно- некоторые вещи, которые говорились на собрании- тоже внесены в договор.... так что есть желание- предлагайте- изменяйте......договаривайтесь.....Комфорт не против общаться- обсуждать

0

44

Tim написал(а):

Но реальность показывает, что инициатива по расторжению договора с ЭТС исходит именно от Совета МКД и не надо сюда приплетать былые попытки ЭТС экспериментировать с формами управления МКД, мол они сами хотели тогда разорвать с нами договор. Но ведь не разорвали и они в любом случае хотели оставаться с нами, пусть в другом качестве. А Вы решили воспользоваться удобным моментом, чтобы привести к управлению нашими домами Комфорт-С, уж не потому ли, в том числе, что в ее договоре оговоривается "Размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также перечни таких работ и услуг устанавливаются решением общего собрания Собственников помещений с учетом предложений управляющей организации, а также с учетом поощрений для совета МКД, которое ежемесячно распределяется между Собственниками и предъявляется им к оплате в структуре ежемесячного платежа". Насчет нового договора с ЭТС на сайте "Реформа ЖКХ": да, там есть пара новых пунктов, которые нам неудобны, но, если не нарушать правила пользования приборами, то они нам не страшны. Да и мы этот новый договор не подписывали, а потому сомнительно правоприменение этих дополнений, а в остальном там все нормально. Да и содержимому сайта "Реформа ЖКХ" я бы не больно доверял. Например, по дому Дыбенко, 36 там указано, что он 15-ти этажный, а в архиве за 2015 год, что он 16 и 17 -этажный, хотя это 14-этажка. Но, складывается впечатление, что Вы не читали договор, который нам предлагает Комфорт-С. Там, например, для проведения общего собрания необходимо принять  решение о порядке финансирования расходов, связанных с его созывом. Одна четвертая общей суммы средств, полученных от использования общего имущества используются в качестве вознаграждения Управляющей организации. Предусматривается оплата коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов. Производить оплату услуг и работ по настоящему договору авансом за несколько месяцев вперед. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, а также затраты на истребование задолженностей с Собственников помещений, не выполняющих должным образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. (Это очевидно оплата всеми собственниками дома судебных издержек УК по отношению к должникам, т.е. за суды УК будем расплачиваться только мы, УК никаких расходов не понесет – хорошо так управлять, к тому же должники будут платить большие пени). Плата за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги вносится Собственниками ежемесячно до 15 числа месяца, хотя у остальных УК - до 20 числа. Односторонний отказ собственников помещений от исполнения обязательств м.б. произведен толь-ко при условии оплаты фактически понесенных Управляющей компанией расходов, а также убытков, связанных с досрочным расторжением договора. (А это условие делает практически невозможным досрочное расторжение договора с УК). А также возместили убытки Управляющей организации в связи с досрочным расторжением Договора (например, прекращение субподрядных договоров, ранее заключенных договоров, связанных с обслуживанием МКД и т.д.). Так что договор от ЭТС перед этим бледнеет. И ведь большинство жителей не видели этот договор от Комфорт-С, т.к. советы МКД согласовывали его в тайне от них,  это о чем-то говорит. Как можно голосовать за УК, если собственники не были ознакомлены с ее договором?

Отредактировано Tim (Вчера 23:08:14)

Смешно.....сами себе противоречите- говорите что никто не видел договор- а как же Вы его цитируете наизусть то?.......смешно.......а если честно- написали какуюту галиматью.....Вы о каком досрочном расторжении говорите? Договор всего на 1 год. и прописано- не понравится- уйдем......а вы попробуйте уйдите от Энерготехсервиса?....Напомните при каких условиях это можно сделать?....

0

45

Tim написал(а):

Вы неправильно поняли, я не с Энерготехсервиса, а неравнодушный к тому, что происходит жилец. И радоваться нечему, т.к. гарантия заканчивается уже. И новая УК, скорее всего с начала 2017 года, используя этот завышенный тариф на текущий ремонт, начнет увеличивать и тариф на содержание жилья. И как я вижу, гидроизоляцией уже занимаются сейчас.

прописано на бумаге- договор на год- увеличение тарифа не будет, т.к сделан свежий расчет... а вот от Энерготехсервиса можно ожидать все что захочеш.....я не думаю, что они не увеличат и оставят тек ремонт в 3 руб....просто пока затихарились..........скажите пожалуста - каким образом некоторые товарищи голосовав ранее против Энерготехсервиса- за Комфорт С- стали друзьями Энерготехсервиса?????. ....а да забыла сказать.....у тех жильцов огромный долг по квартплате был.....а тут так- бах- и любовь.......странно да- поистине- от ненависти до любви- один шаг........

0

46

Да, цитирую проект договора, но я его получил только недавно и благодаря настойчивости, а абсолютное большинство собственников его не видели, т.к. Вы сами писали, что он предназначался только для советов МКД. И я передал председателю свои предложения по изменению текста договора. И напрасно говорите, что от ЭТС невозможно уйти, вот ведь 4 дома ЭТС появились в реестре лицензий ГЖИ в управлении Комфорт-С. И если бы ЭТС проспала бы это, не приняв никаких защитных мер и не нашлось бы собственников в ее поддержку, то все бы эти дома от ЭТС ушли. а Вы говорите - невозможно. А сейчас это под вопросом, как решат в ГЖИ. И часть собственников, получив некоторое время на размышление и возможно ознакомившись с договором Комфорт-С, который во многом направлен против интересов жильцов, приняли решение против Комфорт-С. А вот от Комфорт-С будет действительно тяжело уйти, начиная с того, что в их договоре, уже проведение собраний, ограничивается условностями. И совсем не факт, что Комфорт-С не будет менять тарифы в течение года, поживем - увидим, ведь хоть один дом к ним похоже все же уйдет.

Отредактировано Tim (2016-11-09 18:27:11)

0

47

Ольга, Вы правы, многие противники ЭТС сейчас объединились, и вынуждены поддерживать ЭТС как меньшее из зол.

0

48

Anton написал(а):

Ольга, Вы правы, многие противники ЭТС сейчас объединились, и вынуждены поддерживать ЭТС как меньшее из зол.

да я права- вы не слышите других- прощайте.....я не понимаю людей которые 5 лет были недовольны- писали кляузы, доносы, листовки, ходили в суд- а потом резко поменяли ориентацию......

0

49

Tim написал(а):

У нас в квитанциях квартплаты ничего не указано ни про уборщицу, ни про дворника, а вот председатель есть и это не просто 1 рубль. а 1 рубль с каждого квадратного метра, а это уже чувствительно. А разбираться абсолютно во всех вопросах он и не обязан, он не должен принимать решения единолично за всех жильцов. Нужно советоваться с жильцами и с советом. Да и показаниями приборов в подвале особо напрягаться не придется, т.к. показания снимаются с помощью ноутбука, либо другими электронными приборами сразу за каждый день прошедшего месяца. И тут что-то проконтролировать в точности нереально, да и приборы не обманешь. Можно было бы записывать себе каждый раз итоговые данные за месяц. Но это надо делать каждый раз в один и тот же день месяца, что невозможно. Записывая итоги мы можем конечно приблизительно судить о правильности расчетов, т.е. грубые ошибки конечно увидим. А УК ведет расчеты от своего числа, так что тут не удастся точно проконтролировать расчет. Да и расчет производится программой, тут тоже нереально им нас обмануть. Единственно, мы мы можем каждый раз удостоверяться, что прибор исправен. А вот в случае неисправности прибора учета они могут насчитать не в нашу пользу. Обычно, в таких случаях берут средние величины, но энергоснабжающая организация может потребовать - по максимальному расходу (по трубе). Управляющей компании нет выгоды нас обманывать, т.к. деньги за энергоресурсы идут не ей, а  энергоснабжающим организациям. Вот если бы показания снимала сама энергоснабжающая организация, то ей выгодно нас обмануть. А вот показания электросчетчиков мы можем контролировать, т.к. они списываются вручную. Так что тут ничего сложного нет, это только людям неразбирающимся в этом вопросе кажется, что это потребует многих усилий. И насчет отстаивания наших интересов в договоре, это ведь временные усилия только до заключения договора. Но и мы тоже начинаем сомневаться в том, что отстаиваются интересы жильцов, когда на голосование ставятся вопросы об еще большем увеличении вознаграждения председателю и о заведомо завышенном тарифе на текущий ремонт (7,53 руб) и все это за счет жильцов.


1:01 к вопросу о счетчиках и "невыгодности обмана"

Отредактировано Prevedmedved (2016-11-13 00:07:41)

0

50

ольга написал(а):

да я права- вы не слышите других- прощайте.....я не понимаю людей которые 5 лет были недовольны- писали кляузы, доносы, листовки, ходили в суд- а потом резко поменяли ориентацию......

Похоже  5 лет были недовольны - писали кляузы, доносы, листовки одни и те же люди, т.н. инициативная группа и они как видно не поменяли своей ориентации.

0

51

Prevedmedved написал(а):

https://youtu.be/Zvxw3v5wDLI - 1:01 к вопросу о счетчиках и "невыгодности обмана"

Неубедительно, но если и были где неправильные показания, то это могло быть ненамеренно, а в результате ошибки или неисправности прибора учета, т.к. УК деньги за энергоресурсы не идут, тогда какой смысл им завышать показания? Вот с 2017 года согласно нового законодательства ОДН включат в состав Содержания жилья, тогда УК будет выгодно завышать расходы на ОДН, но они по максимуму будут ограничены нормативом.

0

52

Tim написал(а):

Неубедительно, но если и были где неправильные показания, то это могло быть ненамеренно, а в результате ошибки или неисправности прибора учета, т.к. УК деньги за энергоресурсы не идут, тогда какой смысл им завышать показания? Вот с 2017 года согласно нового законодательства ОДН включат в состав Содержания жилья, тогда УК будет выгодно завышать расходы на ОДН, но они по максимуму будут ограничены нормативом.


К вопросу о деньгах за энергоресурсы которые не идут УК:
Раз (8,2 млн.)
Два (550 тыс.) - ук с похожим названием, приношу свои извинения
Три (п.56, 734 тыс.)
Четыре (5,5 млн.)
Пять (5,5 млн.)
Шесть (6,2 млн.)

Отредактировано Prevedmedved (2016-11-15 01:04:56)

0

53

Prevedmedved написал(а):

К вопросу о деньгах за энергоресурсы которые не идут УК:
Раз
Два
Три (п.56)
Четыре
Пять
Шесть

Согласно Вашей информации в долгах перед ресурсоснабжающими организациями много управляющих компаний, что приводит к заключению о системности данного явления. Решением этой проблемы должны заниматься гос., муниципальные органы и депутаты. Частично возникновению долгов УК перед ресурсниками мы обязаны и должникам по квартплате, об этом тоже не надо забывать. Пусть идут судебные и прокурорские разбирательства с какой-либо УК, это нормальный процесс, там разберутся в том, кто имеет право заниматься своей деятельностью, а кто нет, и не допустят до управления домами того, кто не имеет на это право. УК является промежуточным звеном между нами и ресурсными организациями и нас это должно устраивать, т.к. иначе ресурсники будут напрямую разбираться с нами и тогда уже будут подавать в суд непосредственно на должников а не на УК.
Ставить в вину ЭТС заключение договоров управления с каждым отдельным собственником просто нелепо, потому что такие договора заключают и все остальные УК и дата каждого договора зависит от того, когда тот или иной собственник вступил во владение своей квартирой. И я считаю, что так правильнее и справедливее, чтобы исключить возможность манипуляций советов МКД в сговоре с УК, м.б. и со сторонней УК, в тайне от остальных жильцов. Иными словами, я не хочу, чтобы группа из нескольких человек решала судьбу всего дома и за нас принимала важные решения, в особенности по переходу в другую УК и по обсуждению и изменению ее договора.
И в ЖК РФ есть положение, на основании которого соглашение УК должно быть заключено с каждым собственником помещения в МКД (статья 162).

0

54

Tim написал(а):

Пусть идут судебные и прокурорские разбирательства с какой-либо УК, это нормальный процесс, там разберутся в том, кто имеет право заниматься своей деятельностью, а кто нет, и не допустят до управления домами того, кто не имеет на это право.


К вопросу, что там разберутся в том, кто имеет право заниматься своей деятельности, а кто нет:
Раз (судебное решение)
Два (СМИ об этом)
Три (и как итог...)

0

55

Tim написал(а):

Неубедительно, но если и были где неправильные показания, то это могло быть ненамеренно, а в результате ошибки или неисправности прибора учета, т.к. УК деньги за энергоресурсы не идут, тогда какой смысл им завышать показания? Вот с 2017 года согласно нового законодательства ОДН включат в состав Содержания жилья, тогда УК будет выгодно завышать расходы на ОДН, но они по максимуму будут ограничены нормативом.


Ну не знаю, с дивана виднее наверное. А так бы подняли свой драгоценный, прогулялись бы в соседний дом, поговорили бы с Лидией Ивановной об ошибках и ненамеренности УК Энерготехсервис. Глядишь и вопрос о точности снимаемых показаний, о невыгодности завышения покозаний и о "ненапряжной работе" председателя совета снялся бы.

0

56

Tim написал(а):

Согласно Вашей информации в долгах перед ресурсоснабжающими организациями много управляющих компаний, что приводит к заключению о системности данного явления. Решением этой проблемы должны заниматься гос., муниципальные органы и депутаты. Частично возникновению долгов УК перед ресурсниками мы обязаны и должникам по квартплате, об этом тоже не надо забывать. Пусть идут судебные и прокурорские разбирательства с какой-либо УК, это нормальный процесс, там разберутся в том, кто имеет право заниматься своей деятельностью, а кто нет, и не допустят до управления домами того, кто не имеет на это право. УК является промежуточным звеном между нами и ресурсными организациями и нас это должно устраивать, т.к. иначе ресурсники будут напрямую разбираться с нами и тогда уже будут подавать в суд непосредственно на должников а не на УК.
Ставить в вину ЭТС заключение договоров управления с каждым отдельным собственником просто нелепо, потому что такие договора заключают и все остальные УК и дата каждого договора зависит от того, когда тот или иной собственник вступил во владение своей квартирой. И я считаю, что так правильнее и справедливее, чтобы исключить возможность манипуляций советов МКД в сговоре с УК, м.б. и со сторонней УК, в тайне от остальных жильцов. Иными словами, я не хочу, чтобы группа из нескольких человек решала судьбу всего дома и за нас принимала важные решения, в особенности по переходу в другую УК и по обсуждению и изменению ее договора.
И в ЖК РФ есть положение, на основании которого соглашение УК должно быть заключено с каждым собственником помещения в МКД (статья 162).


Не распыляйте своё внимание на другие ук реч не о них. То что я привёл в виде ссылок должно было показать как ук Энерготехсервис работает с ресурсоснабжающими организациями и о том, что ваше утверждение не соответствует действительности.

0

57

Prevedmedved написал(а):

Не распыляйте своё внимание на другие ук реч не о них. То что я привёл в виде ссылок должно было показать как ук Энерготехсервис работает с ресурсоснабжающими организациями и о том, что ваше утверждение не соответствует действительности.

Добрый вечер! В другой теме на этом форуме я задала вопрос:где можно увидеть долги ЭТС ресурсникам? Естественно,что ЭТС информации не дает,а если и дает,то лживую. Вот с Вашего поста я увидела,что долг за теплоэнергию-2,5 млн,долг по электроэнергии-3 млн. А на сайте Арбитражного суда куча исков ресурсников но не к "УК Энерготехсервис",а к УК "Энерготехсервис"...  Такая ситуация не может быть не по договоренности с ресурсниками. Вам не кажется?Наличие задолженности перед ресурсоснабжающими организациям-основания для лишения лицензии,а наша  "УК ЭТС" ,по видимому . никому и ничего не должна... все только ей должны. У нас,как всегда, "все предельно прозрачно". Как заставить ЭТС обнародовать их  долги перед ресурсниками(не МКД,а именно ЭТС) "Общий котел",как это ведет ЭТС, позволяет и накручивать дополнительные платежи и отписывать потребление ресурсов не только жителям,но и иным,пасущимся на наших домах.
Еще раз для информированных соседей-где можно увидеть долги ЭТС более или менее официально? Может ресурсники сайты свои ведут и раскрывают????
А Людмиле Ивановне поклон за ее кропотливейшую  работу с ЭТС и удачи во взыскании излишне накрученных средств за тепло и ГВС Отважной 27.

0

58

Prevedmedved написал(а):

Не распыляйте своё внимание на другие ук реч не о них. То что я привёл в виде ссылок должно было показать как ук Энерготехсервис работает с ресурсоснабжающими организациями и о том, что ваше утверждение не соответствует действительности.

Ну, если Вы преследуете интересы ресурсоснабжающих организаций, а не интересы жильцов, то тогда Вы правы.

0

59

Prevedmedved написал(а):

Давайте попробуем.
Сайт апелляционного суда:
Раз ( 100 тыс.)
Два ( 60 тыс.)
Три ( 130 тыс.)
Четыре ( 550 тыс.)
Пять ( 295 тыс.)
Шесть ( 395 тыс.)
Семь ( 75 тыс.)
Восемь ( 200 тыс.)
+ бонус (отсрочка всвязи с тяжелым имущественным положением)

Ну , к сожалению, Вы не совсем внимательно прочли мой пост. Из перечисленных Вами дел, отношение к нашей ЭТС имеет только последнее дело, которое, кстати все же принято к рассмотрению и будет рассматриваться 16.11.16 г. Следим!!! А все предыдущие дела относятся к ООО УК " Энерготехсервис". Вот, зная, что у УК" Энерготехсервис" практически нет домов в управлении, а долгов куча! Предполагаю, но пока не могу докопаться, это долги ООО " УК Энерготехсервис", но каким то образом они их перекладывают на других.

0

60

Кристина написал(а):

Ну , к сожалению, Вы не совсем внимательно прочли мой пост. Из перечисленных Вами дел, отношение к нашей ЭТС имеет только последнее дело, которое, кстати все же принято к рассмотрению и будет рассматриваться 16.11.16 г. Следим!!! А все предыдущие дела относятся к ООО УК " Энерготехсервис". Вот, зная, что у УК" Энерготехсервис" практически нет домов в управлении, а долгов куча! Предполагаю, но пока не могу докопаться, это долги ООО " УК Энерготехсервис", но каким то образом они их перекладывают на других.


Не совсем понимаю что вы имеете ввиду. В частности наша - не наша, не поясните более развёрнуто?
Все разобрался - ук с похожим названием, сообщение удалил, приношу свои извинения, сотрудникам этс в том числе.

Отредактировано Prevedmedved (2016-11-15 01:19:19)

0