Реально проголосовали за расторжение договора управления с ЭТС Карбышева 67 а, Отважная 27, Дыбенко 36; по слухам- Отважная 35.  По каким то причинам ЭТС не выкладывает эти  протоколы собраний на своём сайте. Скорее всего, ЭТС будут судиться, но что свершилось, то свершилось.  Сорвано собрание( не набрало кворума)  в МКД Карбышева 71 и дом остаётся в ведении ЭТС, произошел конфуз в МКД  Карбышева 69 а- как оказалось секретарём была избрана не собственник,  и она молчала, а при оформлении протокола отказалась его подписать. Собственники вынуждены проводить повторное голосование.

было дело, треть проголосовала всего

Не пишите глупости.....Каждый дом заключает договор с Комфорт С- свой. Заранее все оговаривается и прописывается. Причем договор только на 1 год. Тариф для всех домов просчитывается разный, в зависимости от того в каком состоянии дом........Кстати Авангарду было отправлено по электронке предложение- но они не заинтересовались нами

Тогда почему председатели советов МКД скрывают от жильцов тексты договоров, которые они согласовывают с УК "Комфорт-С" и не ставят их на общее обсуждение? Наверное боятся, что прочитав этот договор, люди могут изменить свой выбор в смене УК. Вы сравните договора от ЭТС и от Комфорт-С и увидите разницу не в пользу Комфорт-С. В договоре от Комфорт-С прописывается, что собственники должны за все платить, даже за организацию собраний, за восстановление документации, если старая УК ее не передаст, за убытки УК в судах против жильцов же, и т.д. А в разделе Ответственность сторон, расписывается ответственность собственников, и за что не отвечает УК. Но нет упоминаний о том, за что же отвечает УК.

А Вы с какого дома?...Начнем с того- почему люди которые тут общаются- скрывают свои имена и фамилии. ??????.......Давайте встретимся и покажем Вам договор, который дорабатывается........В каком смысле за организацию собрания надо платить?... Много ли?....смешно....УК Энерготехсервис обязана передать всю документацию.. Или Вы считаете что это нормально если они ничего не отдадут?...Это еще раз покажет о порядочности по меньшей мере......А Вы случайно не читали Договор, который хотели нам подсунуть Энерготехсервис, если бы мы создали ТСН, а они стали только обслуживать...Почитайте...Очень интересный документ, расчитанный на безграмотных дурочков....Там было даже прописано, что лампочки они будут менять не более 3% от всего количества....А остальное все за плату....А 3%- это сколько?...Предположим у нас в доме 100 лампочек. За месяц перегорит- 15 штук...а заменят всего 3?....И наподобие в таком духе .....Можете попросить у председателей- наверно те договора еще остались на руках..

Я не знаю какой договор заключает Ваш дом, но в доме 67а- текущий ремонт не 7 а 4, 5 руб.....Вот выдержки из предлагаемого договора- но мы его дорабатываем....Для каждого дома высчитывается свой тариф, для нашего дома тариф будет меньше чем для домов на С.Армии и для того же дома 69а, потому что в 69а проблемы с подвалом, в подвале 67а дома- сухо...Выдержки- управляющая компания предлагает вам общий тариф – 22,16 р. за 1 кв.м. (входит лифт, мусор, пожарная служба и прочее. Более подробный перечень приведен в таблице). Оплата за обслуживание домофона и видеонаблюдения не на ежемесячной основе, а по факту поломки и ремонта. Все счета будут предоставляться жителям по мере их требования.
Срок договора – 1 год. Договор управления будет заключен с каждым собственником индивидуально. Договор не будет предусматривать прочих дополнительных расходов. Все действия будут оговорены на общем собрании жителей и закреплены в Протоколе. Кроме того, перечень услуг и работ оговоренный с жителями будет отражен в паспорте дома для Государственной жилищной инспекции.

состав работ

доля, %

22,16

Содержание

∙ вывоз  мусора  (смет с территории, вывоз снега);∙ уборка территории;∙ уборка внеквартирных мест общего пользования, в том числе мусоропроводов;∙ содержание придомовой территории, в том числе озеленение;∙ содержание и ремонт лифтов;∙ техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий;∙ обслуживание и очистка вентиляционных каналов;∙ подготовка к зиме (утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, являющихся помещениями общего пользования).

71,5

15,85

Текущий ремонт

∙ на восстановление поврежденных участков зданий, фундаментов;
∙ устранение неисправностей и профилактический ремонт внутренних инженерных систем и оборудования (устранение неисправностей кровель, замена водосточных труб, ремонт вентиляции и т. п.);
∙ ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек, отмосток ограждений, навесов для контейнеров, мусоросборников.

20,44

4,53

Управление

заключение договоров договоров с подрядными, специализированными и ресурсоснабжающими организациями, начисление и сбор платежей, ведение претензионной работы

8,06

1,78

Каждый должен иметь свое мнение, но как раз Вам видимо это не нравится. И о Вас кроме имени ничего тоже неизвестно, так что тут мы на равных. А в цифрах, что Вы привели какая-то неразбериха. Непонятно, где там проценты, а где рубли и куда, что относится. Да и с цифрами и так понятно, что тарифы будут в общем примерно, как и у ЭТС и даже несколько выше, как у нас. Но как Вы относитесь к содержанию разделов самого договора, например в сравнении с текущим договором ЭТС? Тут Вы почему-то все время уходите от прямого ответа.

Отредактировано Tim (2016-10-21 00:26:44)

Но мне так передали, что наш председатель уже договор подписал. И на мой взгляд в договоре ЭТС не к чему придраться. И в подъездах висят объявления о том, что Кондратьев и его зам. принимают с 8 до 9 часов на Отважной, 29 по одному дню в неделю (вторники четверг). Они готовы ответить на любые вопросы. Только Вы уже похоже "закусили удила" и не желаете с ним разговаривать. А Комфорт-С конечно, сейчас будет идти с удовольствием на контакт, т.к. им надо присоединить наши дома к себе. Посмотрим как они будут идти на контакт, после того как станут управлять нашими домами. И еще, Вы говорите, кроме председателей и секретарей договор с Комфорт-С больше никто не видел. Это очень плохо. Договор надо было еще до проведения собраний выставить на обсуждение всех собственников домов и собрание должно было решать подойдет нам такой договор или нет и что в нем надо менять. А так получается несколько человек узурпировали "власть" в доме и втихую договариваются с другой УК втайне от собственников квартир. И потом неожиданно, без предварительного обсуждения, ставят на голосование вопрос о смене УК. Многие собственники в шоке, не знают за кого голосовать, т.к. не было обсуждений, никто толком ничего не знает о предлагаемых для выбора УК, к тому же название одной из них в бюллетенях неправильное. Но это не волнует инициативную группу (совет МКД), т.к. они уже для себя выбрали УК Комфорт-С (и раздавая бюллетени, убеждают всех голосовать за нее), а остальные УК поставили на голосование для отвода глаз.

Отредактировано Tim (2016-10-22 02:16:19)

Если бы Вы хотели, то договор увидели бы. На собрание дома 67а были приглашены 3 компании (а не 1 как вы говорите). Кто пожелал- тот на собрание пришел. Соседи (которым действительно интересно) задавали вопросы. Кто пожелал изучил, сопоставил предварительные договора всех 3-х компаний. Увы Авангард договор не предоставил. Те кто не верит в это_ приглашаем в гости- покажем отправленный запрос Авангарду по эл.почте. А то Вы ведь так и не успокоитесь и будете всем говорить, что им не предлагали). Люди задавали вопросы. Большинство интересовали обычные вопросы. Какой тариф_сколько раз в месяц будут мыть_как будут чистить снег_реклама_текущий ремонт_какие дома обслуживаю(новые или старый фонд), открыта ли будет любая информация для Совета Дома....Причем компании приглашались те, которые работаю в округе и эти компании предложили жильцы дома... Сразу хочу сказать любителям Атланта- не пригласили, потому что никто их не предложил, а 2 женщины из нашего дома были категорически против, потому что живут их дети в доме, где Атлант...Когда ходили заочно голосовали- многие жильцы расспрашивали о компаниях. Главное о тарифах.
Если одному жильцу (Не буду называть квартиру, не спросив его о разрешении), было действительно интересно поучаствовать в изменении договора, то он составил свои поправки. Поправки были переданы УК Комфорт С и Косфорт С ( По крайней мере для 67а_про другие дома не знаю)- сделали поправки...Если Вы желаете, то можете тоже не тут на форуме впустую обсуждать то что не видели, а поучаствовать конструктивно. Все знают председателей своих домов, раз когда то выбрали- значит доверяют в большинстве. Так вот предложите помощь председателю раз Вы так разбираетесь в законах- они будут рады. А то тут всех хаять- так каждый сможет.........Кстати, припомните хоть одну компанию, которая прислушивается и делает поправки в Договоре?...Может Энерготехсервис?....Откуда взяли тариф 7,20 за тех ремонт?( такую информацию распространяют сторонники Энерготехсервиса). Да для каждого дома будет разный тариф. Для дома 67а тек. ремонт будет чуть больше 4 руб. Тариф не будет меняться год.  Комфорт предлагает (при условии что все в порядке с крышей, стенами, подвалом)- самим заранее планировать куда направлять деньги текущего ремонта....Никто не помнит куда пошли наши деньги тек ремонта, которые мы платили Энерготехсервису?.....Домам по Отважной и Дыбенко повезло больше- у них еще не закончился гарантийный срок....а вот если к примеру захотят прийти дома 69а и 71- то тариф будет больше..В этих домах всё очень плого с подвалами, а в доме 69а еще и стена треснула...а это требует все больших вложений и судов.

я не общаюсь с председателем вашего дома. Не могу сказать- правда это или нет. Но вопрос- когда было голосование- почему тогда не спрашивали о тарифе. В доме 67а это был первый вопрос -какой тариф и элементарно- сколько раз будут мыть пол в месяц. Для дома 67а тариф 22,16. Мы сделали табличку для наглядности  и когда ходили по квартирам- объясняли, что 22,16 это практически столько же как и у Энерготехсервиса тариф в 14,5 (плюс ППА, лифт, мусор, тек ремонт, эл. эн МОП). Комфорт С не планируют брать ежемесячно по 85 руб за домофон. Будут брать по факту , когда сломается, отремонтируют, выставят счет, разделят на всех.... Для каждого дома свой тариф. УК прислушивается к пожеланиям, потом по какойто формуле делает расчет. Как я понимаю, чем больше дом- тем тариф меньше. Наш дом самый большой. Спросите у своего председателя про тариф- чего он запросил, что тариф больше. комфорт С сказал, что у них в одном доме тариф вообще 36руб с 1 кв.м. Так как дом небольшой, а запросили много чего и охрану круглосуточную и т.д...

Никак не может ЭТС пойти на конструктив с жильцами.  Все с какими то вывертами. Сменить бы надо политику, перейти в рамки жилищного законодательства.

А в Дыбенко, 36 наоборот, с мест информации сорвали все объявления ЭТС, в т.ч. их контакты - это говорит о том, что эти люди не имеют никакого желания о чем-то договариваться с ЭТС. И это уже было видно еще 19 сентября, когда выступавшая от имени Комфорт-С, заявляла, что директор ЭТС не хочет с нами разговаривать и выслушивать нас. Хотя перед этим 17 сентября тут же, собрание с жильцами проводил Кондратьев, ему задавали вопросы и он на все отвечал и говорил, что готов выслушать любого хоть в Томашевском Тупике, хоть здесь на Отважной,29. А Вы, везде как мантру твердите, что Кондратьев не хочет с нами разговаривать. Кстати, тарифы на энергоресурсы (холодная, горячая вода, тепло, электорэнергия) устанавливаются региональными Комитетами по тарифному регулированию, по согласованию с ФАС (Федеральная антимонопольная служба). И примешивать сюда УК просто неграмотно. УК может устанавливать только тарифы на содержание жилья, текущий ремонт, по согласованию с собственниками МКД.

Текущий ремонт по согласованию с собственниками МКД- это вы правильно подметили.......Чтобы установить тариф- надо хотябы приблизительно знать, что в доме будут делать...если взять калькулятор и посчитать сколько жители собрали денег на тек ремонт за год- то получится кругленькая сумма...а вот потратили только 10тыс...по крайней мере за такую сумму расписывалась бывшая председатель дома Жанна....И этого бы не потратили, но вдруг решили делать ремонт в доме в сентябре, когда мы собирали подписи......

Так о стоянке для машин, я понимаю, речь идёт не о построенной Давидюком( за него ВИ и хлопотала, чтобы все места  востребованы было), а о захвате площадки за домом 67а в сторону Ашана. Действительно, заслуживает внимание вопрос, и он обсуждался с 2011 г с времён заселения -сделать детскую площадку,засадить зеленью,  площадку для выгула собак... но кто то( как сказали потом- с ведома этой же ВИ кто то из ФСБ эшников, проживающий в ее доме)хапнули ее и устроили свой  бизнес. Что об этом ЭТС знает- ясно с ситуации, когда ночью проложили через дорогу в выбиту канавку электропровод к машине охраны стоянки(там теперь и телевизор и электроплитка) , и об этом доложили ВИ... та сделала вид, что ЭТС это не касается. Кто же и до сей поры оплачивает электроэнергию? Конечно, это не в таких масштабах, как каток, питающийся за счёт Дыбенко 36, но все же. Земельные участки около наших домов, как и прихват мест общего пользования под кладовки и закутки,  давно стали разменной монетой в воздействии на наши интересы и в пополнении карманов некоторых служак от ЭТС.  Что стоит сейчас посмотреть на захват территории около 69 а дома. Вначале это " облагораживание территории" с ведома Администрации района, затем табличка " 69 а" , потом цепь и ключи от этой цепи у избранных. Да, хорошо-меньше грязи, меньше машин на проезжей части, но почему только для 69 а? Потому что деньги собрали на асфальтирование? Так провели бы опрос владельцев машин с 67а, с 71 дома, уверена-подключились бы!  С соседних домов пытались как то сбоку на площадке оставлять машины, но теперь, когда "хозяин"объявил о себе вывесками, побаиваются за свои машины.. полагаю, что это по меньшей мере незаконно, а в перспективе всегда найдётся недовольный и можно навредить всем сносом всех ограждений. И,уверена на все 100, Ладова этот вопрос не решит. Пока земельные участки не оформлены, так и будут "смелые люди", осуществляющие исполнение своих интересов за счёт других, а управляйкам до этого дела нет, земля не в их ведении.