я предлагаю оставить эту ветку и создать еще одну назвать "создание совета" или еще как там что предлагают опоненты, здесь обсуждать ТСЖ там альтернативные формы

а почему бы не сходить в этот центр с оппонентами? И на месте решить все спорные вопросы

Поясните почему акцентируете внимание на "именно оплаченной"? Всяко часть меньше целого. Как специалист по юриспруденции предложите свое решение вопроса с неплательщиками.

Ребят, Ирина, Пляфка и все кто услышал.... уж и не знаю... спасибо вам за поддержку!
Бедросович предупреждал, что сложно будет против ветра)

Поддерживаю идею создать отдельную ветку как справочник о формах домоуправления. Ссылки на закон, плюсы и минусы тех или иных форм. ОТЛИЧИЕ И СХОДСТВО ТСЖ и СОВЕТА. Когда Виктория говорит, что в массовом волеизъявлении люди склоняются к ТСЖ, предполагаю, что многие из них совет от ТСЖ не отличают и не понимают, куда в конечном итоге ТСЖ привести может. И, кстати, еще как вопрос на опросе преподнести...

то Anton:
Должность ВИ от меня не зависит, так же как и я от нее. Я ее знаю, уважаю как сильного человека и в чем-то понимаю. Это основание делать выводы, Антон? А переехал я сюда не случайно: по своим соображениям. 

Мой опыт в ТСЖ не преисполнен негатива, я бы сказал, что наоборот! В чем-то первый мой пост в этой ветке саркастичен (и телевизоры я не продаю), но стиль изложения специально таковым выбран, чтобы всем дать возможность задуматься.

Так может Вам власть нужна, или все же реальные действия, Вы уж определитесь!? Начните с малого, с совета. Получится работать, оформите ТСЖ! Что Вам совет сделать не позволит? Читайте ЖК, все тоже самое, что и ТСЖ!

то Виктория:
Закон един для всех. И на УК распространяется. Попросите, согласно закону, дадут. Только пока, полагаю, давать некому: представьте уполномоченный жильцами орган, дадут. Я заинтересован в честной деятельности, но у меня нет где-то там связей. Я предлагал посильную помощь в создании совета, я ее окажу. А на счет прокурорской проверки в УК - я Вам не указ. Делайте то, что считаете нужным! Только время потеряете и УК отвлечете от реальной работы.

ЗЫ: Квартплаты, которые здесь приведены - ничего не показывают. У меня сейчас за 2-ку (61 кв.м.) меньше 3000 выходит (зимой), а в предыдущей 1-ке вообще 1700 в отопительный сезон, а летом менее 1000 и что?

В случае, если будет создано ТСЖ, с неплательщиками предстоит бороться ТСЖ. Особенно, если Вы говорите о своем расчетном счете. Забудьте лишь про контроль, работать придется!

Отредактировано Домовой (2012-04-19 01:56:06)

Уверен, что будут. Совет, выбранный всеми жильцами - это реально работающий инструмент. то, что сейчас на мой взгляд нужно и чего пока нет.

Так онаи перед ТСЖ не будет отчитываться если вы так позицирнируете ее в отношени законов. только прокуратура тут поможет

В домах, где нет ТСЖ и до 16 июня 2012 года не создан совет МКД администрацией г.о. Самары в течение 3 месяцев должно быть организовано собрание собственников по созданию совета, при этом в повестке дня должно быть включено: избрание Совета МКД и председателя, а так же создание ТСЖ. В данной ситуации возникает вопрос, успеем ли мы в данные сроки уложиться с процедурой регистрации ТСЖ? В прицепи процедура создания совета и ТСЖ очень похожа, разница лишь в том, что процедура регистрации Совета несколько проще (предоставляем протокол общего собрания в УК и для надежности в администрацию города). Извините, если повторяюсь. Давайте для начала хотя бы создадим советы в каждом доме, и попробуем поработать с нашей УК в такой форме управления, если не получиться ничто нам не мешает создать ТСЖ (данную функцию можно будет возложить на председателя и членов совета). Дома у нас не просто большие, а огромные и у каждого жильца свое мнение и каждый хочет, что бы лично ему было хорошо, те кто думают об общем благе, как правило, в меньшинстве, всегда будут недовольные требующие смены власти. Создание ТСЖ это ведь как создание собственного бизнеса, надо грамотно все просчитать оценить ситуацию, что бы ни прогореть (а время у нас уже поджимает). Я за создание ТСЖ (так как 5 лет жили в доме с ТСЖ), но не второпях, а осознано и продумывая все дальнейшие действия. Со своей стороны готова войти в совет дома и оказать любую посильную помощь.

Anton
Уже разьяснялась необходимость именно штатного юриста. А "оплаченные" значит понесенные расходы, произведенные к моменту предъявления к возмещению в суде.
Виктория
В комментариях о судебном взыскании долгов речь шла о полноправном управлении силами ТСЖ, где Антон говорил о возможности привлечения сторонних специалистов, без включения в штат. Поэтому никакого "переливания" нет. Как я уже высказывался, в эффективность "общественного" ТСЖ не верю. И как, в продолжение темы, обстоятельно разьяснено Домовым, ТСЖ либо профессионально работающее с домом (и тогда нужны реальные кандидатуры) либо его по сути нет, так как ни сил ни времени на качественный контроль с пониманием всех технических, юридических и экономических вопросов у людей не хватит.

отличная идея!!!

Что там что тут будут такие же левые тендеры и такое же воровство. И какой смысл в тогда?

Есть одна замечательная цитата, не помню правда кого к сожалению.
«Разбудите меня через 100 лет и спросите: «Что происходит в России?» я отвечу, пьют и воруют».

Если в структуре правления будет присутствовать УК будет все то же самое, а к самостоятельному ТСЖ мы не готовы.

Отредактировано Proektun (2012-04-19 13:30:40)

Я тоже этот дом и двор считаю своим поэтому не мусорю, не ставлю машину на газон, исправно плачу квартплату.
Хочу жить в мире и спокойствии без лишней нервотрепки. Лучше синица в руках... И так я в принципе сейчас живу. и меня практически все устраивает.
Смысла менять УК нет, они все одинаковы и наша не самая плохая.
К созданию полноценного ТСЖ без  УК мы не готовы не морально ни материально.
И недовольные будут всегда. Даже если не будем воровать.

да, должно быть "не будут"